台南建案挖深9米 明年實施3階段勘驗

台南市大楼建案增多，市府工务局明年起实施「建筑工程深开挖管理」新制，开挖9公尺就要采3阶段勘验，以提高周边安全。图／台南市工务局提供

南部近年房市热，大楼建案增多，台南下半年就有146案，然而今年就发生两起大楼建案开挖地下室，出现地基塌陷酿周边邻宅受损，市府指出，明年元月起实施新制，开挖9公尺就要采3阶段勘验稽查；营造业者忧心，恐拖长工期。

今年3月，皇龙建设于五妃街与西门路口的建案，因连续壁施工疏失，导致路面崩塌形成巨坑，甚至吞噬1辆货车，抢救过程还造成超高吊车翻覆，场面惊悚；隔月北区北华街1处危老建案开挖地下室，也导致邻近住宅倾斜。南市工务局表示，皇龙建设案事故次日就完成修复，并于改善后复工，而北华街建案目前正与受损住户协商解决，将持续督促建商采取完善的防护措施。

工务局长陈世仁表示，明年起3阶段勘验稽查方式，施工方须主动申请市府委托的专业单位进行检验，分别在挡土墙施工阶段、挡土壁完成尚未开挖阶段，以及地下室开挖达设计深度阶段进行；陈世仁也说，目前各类工程多采不定时抽查方式，未来全面申报将使管理更为周延，并且定期公布勘验结果。

陈世仁说，台北、新北采12公尺为申报标准，台南更高标准，展现对施工安全的重视。市议员沈震东认同说，这样做才能保障市民的安全，预防胜于治疗。

1名南部建商认为，新制出发点立意良好，但市府有无即时稽查勘验的量能？倘若每挖一个阶段就要等待稽查，其实更增加不确定因素及危险性，再者，施工成本以「天」计算，等待的稽查时间每天可能损失几十万元，连带影响建案整体进度，建议市府与业者讨论让管理办法更完善。

大高雄不动产开发公会理事长洪光佐认为，台南规定不一定他山之石可以攻错，高雄管制已非常严格，他自己公司还委请监测公司24小时监控施工；高市不动产开发公会理事长陆炤廷说，市府对建案的事前预防相对要求严谨，不须订立开挖9公尺就要稽查，否则每个建案随便一挖都超过9公尺，变成所有工地都要查。