台南老屋逾30万栋 已核定重建267件

台南市超过30年以上的老屋逾30万栋，台南市政府从2018年起推行危老建筑重建，迄今已核定267件。（曹婷婷摄）

台湾地震频仍，台南超过30年以上的老屋逾30万栋，台南市政府从2018年起推行危老建筑重建，迄今已核定267件，危老重建件数在6都排第四。危老重建辅导团指出，「去年特别难推」，因营建成本增加2倍，不少申请重建者都在等成本降低，有民众因此打退堂鼓。

市府都发局指出，目前委由台南市建筑公会及长荣大学组成危老重建辅导团，双管齐下加快协助民众申请，盼能加速改善都市中老旧建筑物产生的危险问题。都发局都市更新科也强调，台南危老重建一大特色是，申请计划最快7天内即可完成审查，效率为6都最快，且计划经核定完，1年内即可申请建照。

都市更新科科长杨佳明指出，危老重建从2018年迄今共核定267件，已有27件取得使用执照，申请件数以透天厝居多，占8成，公寓大楼占2成。虽然也有不少老旧公寓想申请重建，但因危老重建条例规定必须100％全体所有权人同意，相对不易达成，截至目前仅3例；其中，2例为0206大地震倾倒的归仁区幸福大楼及徕归仁饭店，1例为台南火车站前13层楼的金石堂。

台南市建筑公会组成的危老重建辅导团指出，目前申请重建的多为4、50年以上的老房子；尤其像是地震过后，民众就会格外在意居住安全，询问电话也变多，但因去年整体营建成本涨了2倍，「问得多、做得少」，大环境因素不利于加快推动危老重建的脚步。

危老重建辅导团表示，曾遇过民众担心房子结构不安全，禁不起地震考验，申请危老重建，但后续却碍于资金考量，无力负荷飙高的营建施工成本，有人保持观望、有人甚至打退堂鼓，辅导团也只能从旁持续辅导。

都发局则重申，危老重建申请条件简单且有多项优惠，包括：政府提供结构评估补助、重建计划补助、容积奖励、信用贷款、建蔽放宽、低利补贴、地价税、房屋税减免等，民众可借此机会重建家中老屋，提高居住安全品质。