台南善化区房市爆雷 建商资金周转不灵「放管」停建

善化区东势寮一处公寓大楼建案停工近半年，最近又重新复工，预定11月可以交屋。（宝智华摄）

善化区房市火热，新屋供不应求，每年新增建案多达180件，但部分建商同时兴建数案，出现资金周转问题，预售屋盖到一半停盖，让购屋踩雷民众心急如焚；东势寮地区就传出2场预售屋停建案例，各停工4年、半年，所幸都有新建商接手解套。建商建议民众购屋前多少打听建商背景，多少有助于降低踩雷风险。

善化区许多路口都插满房屋广告看板。（宝智华摄）

善化区公所指出，善化区目前几乎每个大马路口都布满房屋广告看板，建国路、台19甲线路口更是兵家必争之地，巨幅广告看板连成一线，市区内大街小巷到处都看得到房屋新建案，由于市区地坪单价已平均达40万元，蛋黄区建地甚至高达每坪80万元，由于土地取得成本越来越高，许多建商改往郊区觅地，善化区东北方的东势寮近年就新增多处建案。

区公所指出，东势寮地区有一处40户的透天厝集合住宅，4年前兴建到一半，建商传出资金周转问题，撒手不管，停工了4年，许多预购户忧心如焚，所幸去年找到建商接手续建，目前已顺利完工，近日已有住户进驻。

同样在东势寮地区，一处7楼公寓共有40户的新建案于2021年8月起造，预定2022年12月完工，不料才盖到5楼就出现资金问题，工程停摆半年，住户焦急不已，其中还有民代购屋要给儿子住，担心之前付出的预付款泡汤；所幸有其他建商看好善化房市，出资1亿余元接手，工程近日又开展，包商指出可望在今年11月交屋。