台商回流急寻现代化厂办！新北土城「大业鸿图」助中小企业转型
▲土城工业区首座厂办都更「大业鸿图」1/16正式开案，在地工商大老云集。（图／记者林璟倩摄，下同）
台商回流投资不仅挟带巨额资金、创造大量就业机会，同时带动大型厂房、商办与土地需求，然而双北地区不仅商办资金门槛高，全新现代化厂办更是稀有，吸引不少建商积极争取厂办开发案。吉泽建设看好新北土城一带未来发展潜力，于土城工业区首座厂办都更「大业鸿图」今(1/16)正式开案，导入高端智慧系统、绿建筑概念，将成为中小企业转型一大助力。
▲吉泽建设董事长刘高育本身即为东京大学建筑学博士背景，重视建筑结构，对推动现代化厂办有信心。
土城工业区成立于民国64年，至今多数厂办已逾40年面临危老问题，近期随着台商回流资金挹注及中小企业积极转型升格2.0，带动迁用现代化厂办热潮，「大业鸿图」幕后推手吉泽建设董事长刘高育认为，有好的厂办才能吸引好人才，并让人才适得其所，因此本身毕业于东京大学建筑学博士的刘高育，透过深厚建筑专业底蕴，积极推动现代厂办提升中小企业竞争力。
此次「大业鸿图」不仅邀请专为联电、友达、京元电等高科技产业厂房设计的「黄培瑞建筑师」团队来规划，打造抗风、抗震效果更好的轻透玻璃帷幕墙，结构上也采用「特殊抗弯矩韧性构架系统」提高载重能力，也设计18公分厚的耐重楼地板，电梯也升级使用3吨规格并采人货分流，强化结构安全性。
▲「大业鸿图」外观由高科技大厂专业厂房设计「黄培瑞建筑师」团队规划。
另外，「大业鸿图」不仅外观展现国际现代美学，邀请到「台北101」灯光设计团队规画夜间科技建筑灯光；内部规划更具备高端智慧系统，包括自动化控制通关闸门、智慧系统整合、智慧感应门禁、安全监控、物管，以符合高端厂房的各种需求，钻石切割造型设计的大厅、对外的讨论空间、休憩空间，梯厅设置液晶荧幕呈现新闻、天气等建筑资讯，公设也额外设置中大型会议室，符合中小企业接待外宾、会议的需求。
「大业鸿图」位于邻近板南线及三莺线交会的捷运顶埔站，在顶埔科学园区与鸿海集团及相关企业为邻，近国道3号、65快速道路等半小时即可抵桃园机场、10~20分钟可达新北产业园区、内湖科技园区、南港软体园区、汐止科学园区等交通优势吸引科技产业、中小企业进驻，近期土城重大建设也陆续动工，像是金城路与明德路口还有新增的北二高北土城交流道，以及由长庚团队进驻的土城医院也预计今年4月试营运。当地居住环境、生活机能成熟，让企业主可安心加码投资，员工也能兼顾工作与生活，势必对企业未来发展稳定性有所助益。
「大业鸿图」小档案基地：新北市土城区中山路68号接待会馆：新北市土城区中山路93号土地面积约846坪，建坪约5000坪，规划80~398坪，建筑规划地上11层、地下3层，总户数为38户，总销约15亿元，预计2022年上半年完工启用。