台商回流 七期顶级商办辈出

新完工的联聚中雍大厦，时尚、科技，又有温度。图／黄绣凤

台商回流带动七期顶级商办市场，为符合国际企业主需求，新完工的办公大楼，也更时尚、科技又有温度。观察内政部实价登录，台中商办近一年交易纪录集中于西屯区，共135笔，屋龄10年内的全数坐落于七期重画区。

自2000年以后七期逐渐发展成熟，成为中台湾政经、商业、文化发展的核心，更是顶尖豪宅、商办竞逐之地。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，实价揭露台中屋龄10年内的商办交易，联聚中雍大厦是一大亮点。无论总价、单价、坪数等，相较于其他交易都高出许多，单价甚至是同区他案2倍以上，立下顶级商办的新标竿，台中豪办一哥当之无愧。主要原因除了联聚豪宅品牌深植人心之外，坐落台中新光三越及大远百之间的「地王」位置，稀有性及长远价值不言而喻。

联聚中雍大厦得天独厚的地段、均质的坪数规画及联聚建设的豪宅经验，让实价登录成交单价每坪直逼70万元，刷新中台湾商办行情，立下豪办全新里程碑。

联聚建设总经理王于娟表示，「传承」是联聚中雍大厦的规画主轴，因为这是联聚对这块土地的使命。他说，联聚同为台商背景，才能倾力为拥有同样理念的企业主打造一栋值得传承、尺度及规画可以历久弥新的顶级办公大厦。以「The Landmark」为名的联聚中雍大厦，基地位于台中新光三越与大远百之间，共有39层楼，每层高度4.5米，总计192米的楼高成为新北以南、高雄以北最高的商办大厦。一层两户，坪数225至450坪的规画，相当均质。外墙使用预铸PC版加双Low-E复层强化玻璃，玻璃厚度达38mm，有效隔热节能，且玻璃通过风洞试验，可抗17级强风。

耐震系数从法令规定的0.288G一举提升至0.409G，相当于核电厂的规格。更不计成本引进Port智慧分流系统，让12部电梯的调控更为精准，对建筑品质与安全舒适的重视程度可见一斑。

联聚中雍大厦对于入主企业户的选择也相当严谨，企业主对办公人员的配置都在72人以内，享受最舒适的办公空间。此外，为求内外皆美，大至各户窗帘、灯光色温的统一，小至货运动线及送餐气味的避免等微小细节都用心规画，更能显现尊荣感。

位于新光、大远百「地王」位置的「联聚中雍大厦」，除了其凌空192公尺的「地标」之姿外，其广场「行」的雕塑和时空纪念碑，以及四楼「桩会所」，在在诉说着诚信传家的故事。「联聚中雍大厦」，原地主三信商银董事长廖松岳说，这块地原来是他的父亲廖椿昭所留遗产，为全成制帽厂房。

为因应台中市市地重画，才搬出现有厂房设备。重画后的土地，历经松竹皇宫等业主承租后，于2011年由联聚建设购得此物件。他认为，这块宝地为台中市地标，由台湾最具代表性、最有信誉的联聚建设所购得，父亲也会备感欣慰。为感念这段「父与子」亲情，联聚建设将「联聚中雍大厦」4F公设命名为─桩会所，还挂上一幅廖椿昭先生的画像，纪念其父。让这栋顶级商办大楼，除了时尚科技外，更有温度。

另外，广场「行」的雕塑则由东海美术系教授林文海和联聚建设董事长江韦仑共同构思所成。江韦仑游历世界各地寻找灵感与题材，最终打造高6.8公尺，重1.3公吨的青铜人形雕塑，并将此雕塑命名为「行」，矗立于中雍广场中，和市民一起勉励，在人生旅程勇敢向前行。