台糖高雄精华地招商 点火

台糖公司将提供高雄市区多笔大面积商业区土地办理招商，订15日（周三）举行招商说明会。合计约28.65公顷，以包底抽成的地上权模式进行，包括高雄少康营区9.53公顷、国泰重划区8.68公顷，以及亚洲新湾区港埠商业用地等最受瞩目。

协助招商的长荣大学副教授张慈佳表示，少康营区拥有高雄小港国际机场的交通优势，而小港机场新航厦预计2021年动工，2027年完工，新航厦可望容纳1,650万人次容量，航线、航班也将增加，加上卫服部也从2010年起，推动「台湾医疗服务国际化」，积极提升医疗机构、旅游业、住宿业等产业，安排养生、健检、医美相关行程，吸引国际旅客来台，享受医疗旅游，二者可予以结合。

因此，她建议有意竞标企业，可朝医疗机构、住宿旅馆、购物商场、量贩店、健身俱乐部、商业办公空间、以及住商混合住宅的方向开发，至于9.53公顷的少康营区土地，如以30年合约试算，30年的开发权利金，加上经营权利金，总共大约10.36亿元。

台糖高雄区处经理洪天财说，国泰自办重划区邻近凤山西捷运站及国道一号，无论开车或是坐捷运，交通都十分便利，且周边设有卫武营国家艺术文化中心、卫武营都会公园，平假日皆吸引众多游客，适合开发商场、购物中心、量贩店等大型商业设施。

至于亚洲新湾区2块各自超过一公顷的土地，其中之一是面积约4.32公顷的港埠商业区，洪天财表示，港埠商业区基地位处驳二艺术特区内，可配合其文化气息及聚集经济，开发观光旅馆、游艇休闲、文化创意、AI智慧商务及医疗保健服务等相关产业。

而面积约2.65公顷的亚湾商业用地，因位于梦时代购物商圈，而亚湾又是高雄未来的发展核心区之一，因此，他建议，可发展成具商贸机能及水岸空间的营造，商业设施则建议，与东侧梦时代购物中心做市场区隔，可规划观光旅馆、水岸游憩设施、体育场馆、和企业营运总部等。