「台湾第一高楼」不同凡响 39楼租金单价入列前3高宝座
▲101大楼的39楼出现今年第1笔租金4000元的案例。（图／记者黄克翔摄）
台湾最高地标101大楼，今年首传月租单价破4000元交易，更创下近年第3高租赁单价纪录。专家分析，信义计划区内的指标A办大楼租金达标4000元，已相当普遍，因此即便受到如肺炎疫情等「意外」干扰，仍能站稳标准行情。
新冠肺炎虽然席卷全球，但台湾因防疫得当，反而吸引许多台商回流，加上去年开始的中美贸易战，不少台商已提前回台布局，因此对于都会区商办的需求也增加。信义全球资产表示，台北市精华区办公室大面积租赁供给有限，难以满足大型企业整合内部联合办公的需要，因此信义世贸商圈租金上扬趋势仍未改变，目前空置率下降至1.84%，再加上近期许多老旧办公大楼都更改建，供给减少，将有利北市办公租金持续走扬。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则表示，信义计划区内的指标A办大楼包括101、南山广场与国泰置地等，每坪租金来到4000元已相当普遍，同时区域内近期2次的地上权标售案，也都吸引寿险业者投标，显见区域内的办公室租赁市场，长期仍被看好。
而这次揭露的101大楼39楼的租赁案面积，坪数为552.2坪，月总租金229万元，每坪单价为4148元，是近年的第3高的成交单价。曾敬德说：「商用市场虽然也受到疫情影响干扰，不过办公、厂办及工业地产，受惠于台商回流以及分流办公政策，以及物流需求拉升等因素，相对受疫情冲击的程度，相对较小。」
▲101大楼实价登录租金排行。（图／信义房屋提供）
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