台湾民俗村土地变更增值百亿 县府：涉多道程序业者尚未一一提出

台湾民俗村30多栋建物一夕被拆掀震撼，开发商申游憩用地变更产业园区，议员抨击增值百亿。（民众提供／吴敏菁彰化传真）

台湾民俗村30多栋建物一夕被拆掀震撼，后续开发更引起关心，议员李成济25日在议会临时会质疑，开发商申游憩用地变更产业园区，面积29多公顷，买进价格只在1万1458万元，附近工业用地平均价格15万元，增值百亿，钱入谁袋？环团也疾呼山坡地回归保育用途。

台湾民俗村曾是十大旅游胜地，今年初业者迅雷不及掩耳拆掉30多栋建筑，并向向县府递出兴办事业计划，52公顷土地中，申请29.83公顷作为产业开发园区，近来积极前置作业，已召开过地方说明会。

议员李成济25日在议会抨击，开发商以13亿6000万元买进土地，每坪价格1万1458万元，但花坛工业土地，每坪价格15万元，一旦变更，转手之间，获利百亿，未申请强拆30多栋建筑，却仅罚5万元，让人惊讶不成比例。

议员郑俊雄也提案要求八卦山沿线山坡地解编。对此，县府水资处解释，郑俊雄提案是解除山坡地管制，条件是100公尺、坡度5％以下，依地籍线、行政区域调整禁界线，县府依农委会提出的通盘检讨，计划要解除300多公顷，农委会已完成审查送行政院核定中，花坛民俗村仍属山坡地，并不在这波解除之列。

环团指出台湾民俗村属山坡地，当初变更游憩用地是为彰化观光发展，但游憩毕竟属低密度开发，做为跳板开发产业园区不适合，应该回归作为保育绿地、公园使用。

彰县府指出，业者是依区域计划法相关法规申请变更产业园区，已送兴办事业计划，县府已报中央核备，这个案子尚未进入实质开发的阶段，未来仍需经过环评、水保、出流管制等多道程序把关，业者也还没提出申请，并且还要办理用地变更，等所有程序都通过后，才会进行开发许可审查。