台湾权王－传产之光 国产、台肥逆势弹升

国产、台肥热门权证

台股持续处在高波动环境，多数个股陷入回档压力，两档传产之光趁势崛起，法人指出，国产（2504）受惠厂房建置需求持续，长期仍不看淡，台肥（1722）拥尿素价格十年新高，转投资Jubile获利可期的利多，双双给予「买进」投资评等。

法人研究机构指出，国产已购置台南仁德土地，以设置预拌混凝土厂以提升产能，完工后的二套设备将增加60万吨产能，约当台湾产能10％，估计2023年开始逐步贡献营运。

由于台湾南部厂房建置量增加，使国产之南部市场出货占比已由先前33％提升至40％，与北部市场并列。原本国产在南部已有新市、永康、湖内、岗山、仁武、左营、凤山、小港等八个厂，但大南方计划将带来需求，故国产选择位于台南与高雄交界的台南仁德设置新厂因应。

其次，国产拥有全台土地资产达45万坪，南港之办公大楼开发案位于捷运昆阳站旁，近期已通过台北市政府正式核定，规画年底前取得建筑执照，2025年完工后收取租金为主，年贡献2亿元以上租金。

巧合的是，台肥股价上攻主要的利多，法人认为，也与持有南港土地有关。台肥的不动产土地资产包含南港地区、新竹市4.8万坪土地，以及高雄等其他地区，租赁营收目前每季约3亿多元。其中，南港地区除中信金、台寿大楼地上权租金外，南港开发案C2预计将开发为一栋旅馆（由汉来承租），一栋办公大楼，此办公楼招租开价每坪为2,400元，较当地其他办公楼1,800～2,000元高，估计2023年后逐步贡献营运。

另外，Jubile肥料厂为台肥与Saudi Basic Industries Corporation持股各半的合资企业，以权益法认列获利。其主要产品为尿素，获利与市场价格相关；因大陆产能占全球比重达三分之一，大陆的尿素价格与全球尿素价格具相关性，由于大陆减少碳排放政策，使当地以燃煤生产尿素的产能受到限制，2021年尿素价格表现强劲，为台肥带来正面挹注。