台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

台中市50年以上老屋有28万户，占全市25%，议员陈文政担心地震频繁，老旧房舍安全。记者陈秋云／摄影

0403花莲地震，老屋耐震和都更议题备受关注。主计处统计，台中市使用加强砖造、石造、木造等形式的住宅，高达28万户，使用年限50年，专家认为耐震系数仅5级，议员陈文政表示，人口稠密区的老屋仍住满人，呼吁市府立法强制老屋健检。

都发局长李正伟说，依建筑法规定，民众有保护自己建物安全的责任，目前可补助民房改善耐震与建构评估等。花莲地震后有12件提报灾损，其中2件非地震造成。

台中市议会今进行定期会专案报告，议员陈文政表示，现行RC建物被认定使用年限达60年，且耐震能力较强。但老旧的加强砖造、木造、石造建物，使用年限仅50年，仅能耐震度5级地震，绝大多数建物已届使用年限。

陈文政指出，这类的房子在台中市超过28万户，每4户就有1户，且不乏在人口稠密区，已成下次大地震的隐忧。

陈文政指出，老屋不是双北才有，老屋住满人也不是双北才会发生的事。以北区为例，人口密度居台中之冠，74761户住宅中，超过30年就有41318户，占比55％，远高于全市44%，若把台中北区拿来和六都比，屋龄老化的情况更超越新北的49%，安全问题刻不容缓。

陈文政指出，台中市较早开发的北区、北屯、西区中的聚落或重划区，不但人口稠密、房屋林立，老屋几乎都是住满人。

目前政府虽有推动老屋健检或补强补助，但多是公部门与营业场所申请；一般民宅考量房价、经济因素，申请人数寥寥可数。陈文政强调，房子虽是私产，但若发生倒塌，不仅个人生命财产安全受到威胁，也都市的公安危机，他呼吁台中市政府应正视老屋比例逐年增加问题，以更有效率的方法进行都市更新。