台中 8万8千户住宅逾50年 民代震惊

台中市议员李中17日在议会指出，台中市都更、危老重建速度慢，主要原因在于市府审查会议的次数太少，还要求回馈金。（林欣仪摄）

0403花莲大地震震出危老建筑重建的问题，台中市议会17日进行「加速都市更新、危老建物重建」专案报告，议员指出，全市超过30年以上的老屋约有49万户，但去年市府核准都更的案件仅100多件，蓝绿议员都要求加速办理，并呼吁政府应是重建助力，不要反成「阻力」。

陈俞融指出，台中身为全台第2大都市，都市更新的核准数却与台北市差了5.7倍，老屋活化及更新速度太慢，老房子结构强度与现存机能不足，若再发生大地震恐造成巨大损害。

周永鸿说，中市屋龄逾50年的老旧住宅有8万8445户、占比7.94％，多数位在原台中县，这些房屋耐震力都不足，但都发局过去受理的老旧房屋耐震补强、社区公共设施补强的申请都不踊跃，质疑未做好宣传工作。

陈文政指出，中市使用砖造、石造或木造的住宅约有28万户，不少位在人口稠密区，使用年限仅50年、耐震系数仅5级，恐成为下一次地震的危险户；他举北区为例，7万多户住宅中就有4万多户屋龄超过30年。

黄馨慧表示，中市平均住宅屋龄约29年，且有72万户住宅屋龄超过25年、占比例64％，但市府核准的都更去年仅100多件、危老改建也才600多件，主因是都更整合困难、最终还要经市府审核，造成延宕。

李中则说，都更、危老重建速度慢，主因在于市府审查会议的次数太少，还要求回馈金，回馈没谈好、案子就送不出去，甚至有都更案的回馈金要1亿元，宛如抽「都更税」，成为都市更新与处理危老重建的障碍。

都发局指出，台中市30年以上老屋约占全市房屋比例44.06％，在六都中排第5，是较年轻的城市，市府截至今年3月底核准危老重建共697案、核定数为全国第2；为加速都更与危老重建审查机制，目前市府已成立专案小组，将采用简化、联合审查的机制，并透过都更总顾问、危老辅导团协助民众。