台中大里聯合行政中心 市府評估不加高採自建

台中市规画兴建中的大里联合行政中心目前仍仅整地而已，尚未动工。图／李天生提供

台中市规画兴建中的大里联合行政中心，因地方争取增加楼层，因应未来发展需求，市府研议采BOT方式兴建，不过经评估投资金额太大，招商不易，同时还需要变更都市计划以提高容积率，加上支付高额租金并不可行，现已决定回头改采取自建方式推动。

市议员李天生今感慨说，前后花费两年时间却回到原点，兴建经费已由原先9亿元上涨到16亿元。而邻近的太平、雾峰联合行政中心都已经顺利动工，要求市府尽速编足经费，加速推动兴建，以带动地方发展。

据了解，大里区公所在921地震后被列为危险建筑，经地方争取进行改建，市府选定在第15期市地重画区兴建联合行政中心，由大里区公所、地政所、户政所、地方税务局大屯分处等4个机关合署办公。

联合行政中心原本规画为地下2层、地上5层建筑，同时分期编列9亿元兴建经费，不过因位处黄金地段，地方以为只兴建5层建物，形同浪费，而且空间不敷使用，要求增加楼层，因应未来发展需求，市府因而研议采BOT方式委外投资兴建。

不过，可行性评估报告指出，未来计划兴建的地下3层、地上12层建物，其中7层为政府办公厅舍，5层招商使用，预估投资金额35亿多元，政府和业者签定50年契约，政府每年需要支付厅舍租金3千6百万元。

市府评估，由于投资金额庞大，预期招商困难，同时需要变更都市计划提高容积率，旷日费时，加上市府每年还得支付庞大租金，因而认定BOT案「不可行」，已决定仍采取自建方式推动。