台中囤房税草案拍板送审 拚7月上路

台中市囤房税草案将于3月送审，如顺利通过，最快7月可上路。（陈淑娥摄）

台中市房屋税征收率自治条例修正草案拍板定案，将调高多屋族房屋税（囤房税）以平抑房价。台中市长卢秀燕1日宣布，3户以下每户按2.4％税率课征；4户以上按3.6％税率，92％民众不受影响，如修法通过，将自7月开始实施，每年增加4亿元税收，将专款专用于青年及弱势租屋补贴。

台中市为全国第2大城，高达281万位市民有居住需求，长久以来政府推动「住者有其屋」，但有些房屋集中少数人手上，不符合居住正义，市府盼透过扩大自住用及非自住住家用房屋税率差距，使税制更符合社会正义，且让持有较多房屋者释出房屋，达到平抑房价效果。

92%民众不受影响

卢秀燕指出，台中市一般自住用税率是1.2％，经修正后囤房税率，持有台中市非自住房屋3户以下，每户按2.4％税率课征；持有4户以上，每户按3.6％税率，预估受影响屋主约8.7万人、房屋10.6万户，高达92％市民不受影响，市库每年预计增加约4亿元税收，将采「专款专用」投入青年及弱势租屋补贴。

社宅房屋税仍减征20％

地税局长沈政安说，依内政部资料显示，台中市房价指数偏高，因此建议市府研拟囤房税，实施居住正义；六都中，目前除台北市及桃园市实施高囤房税率外，台南市则刚通过修法，这是各地方政府的趋势；如顺利修法通过，将自今年7月开始实施，税额会反映在明年5月房屋税单。

地税局指出，针对特殊性质房屋，除自住、公益出租人出租使用房屋仍采税率1.2％课征，及社会住宅房屋税仍减征20％不受影响。

其他供住家使用公有房屋、公同共有房屋、劳工宿舍、公立学校BOT学生宿舍、营利事业无偿供员工使用的地上停车场等，将不计入非自住住家用房屋户数计算，按照原来税率1.5％课征；起造人新建3年内待销售住家用非囤房性质房屋，则折衷订为2％。