台中房市 北屯机捷特区 买气喷发

台中北屯区三大热门商圈房价北屯机捷特区吸引大批建商抢进推案，短短五年来，此区住宅大楼如雨后春笋般林立。图／曾丽芳

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北屯机捷特区，堪称是台中市近几年发展最快速的新兴重划区，五年来不仅磁吸大批建商抢进购地推案，同时也吸引大型连锁集团进驻卡位，而低总价、首购宅成为卖点，吸引了许多年轻首购族争相抢进购屋，房价犹如搭上云霄飞车、五年来从1字头一路飙到5字头；仅一路之隔的单元12重划区，人气与买气不输机捷特区，房价同样一路领涨。

永义房屋机捷南兴敦富加盟店协理郑天强表示，受惠「COSTCO好市多」台中二店进驻北屯机捷特区，完善了区域的生活机能，以及中捷绿线通车等利多加持，机捷特区与单元12重划区，在短短几年内跃居北屯区的人气购屋区，尤其备受年轻购屋族群的青睐。

而北屯机捷特区主力建商包括惠宇、巨虹、登阳，三大建商推案量体最大，如甫完销的「惠宇一清庭」每坪均价47.29万元，第三季即将续推「惠宇谦富」；而宝辉建设也首度插旗机捷特区推出「宝辉THE SPRINGS」，实登揭露均价已破5字头，是机捷特区目前单价最高的预售案！

郑天强说，交通便捷是北屯机捷特区的亮点之一！从机捷特区可衔接74号快速道路，串联中科、精科产业园区，还能快速衔接国道1号、3号、4号，南来北往相当便捷；此外，机捷特区周边就有捷运绿线北屯总站、捷运红线头家厝车站，更有捷运与台铁共构的松竹站，可快速衔接台中都会区与高铁台中站。

机捷特区随着愈来愈多年轻族群进驻带来的人口红利，吸引愈来愈多大型连锁店抢进设置新据店，例如全联、宝雅已进驻展店，提供区域生活便利性；以及大地商场、总站夜市，让区域购物更加丰富与完整，加上距离不远的头家厝商圈、松竹商圈，让机捷特区居民的日常需求可获得满足。

郑天强表示，受惠青年安心成家购屋贷款自今年8月起，提供年轻购屋族贷款额度最高千万、最长40年、宽限期最长5年、利率只要1.775％，让年轻族群可以提高购屋门槛。目前机捷特区2房+1车，总价带在1,200万至1,400万元最受欢迎；3房+1车总价带在1,500万至1,800万元。不过，若是购买品牌建商如惠宇、宝辉的新建案，3房+1车的预算要提高到2,000万元以上。

而换屋族群则以单元12重划区为主，郑天强表示，单元12重划区吸引了精锐、巨虹、国泰、汉宇等品牌建商购地推案，目前2房+1车的总价带在1,300万至1,600万元，若是品牌建商的大两房+1车，预算要提高到1,800万至1,900万元。