台中捷运蓝经商圈 房市新亮点

台湾房屋表示，台中捷运蓝线规划由台中火车站到静宜大学，沿线经过科博馆(SOGO商圈)、新光/远百商圈、东海/荣总商圈等。

台湾房屋智库统计蓝线预定站台周边的房价行情，并对照区域均价，发现西屯区「荣总/东海大学站」距离「新光/远百站」不过六站，房价平均落差每坪高达新台币9万元。

台湾房屋智库表示，「新光/远百站」是现今台中市最高贵的地段，除了邻近的七期豪宅群出现「6」字头天价，此区新大楼价格已达每坪 23 万元到 28 万元，旧公寓每坪14万元到18万元，较区域行情高出1/4。

另外西区和北区交界的「科博馆站」属于广三SOGO商圈的延伸。台湾房屋分析，这个区块均价每坪15万元到22万元，因为有绿园道和科博馆提供游憩环境，非常受购屋民众青睐。

前一站位于英才路口的「中正国小站」，因为邻近中正国小、笃行国小等老字号小学，市区托育资源中心也在附近(英才公园旁)，生活机能成熟，旧公寓每坪8万元到 12 万元，大楼每坪 13 万元到 18 万元，是年轻夫妻可负担范围。

外围部分，靠近龙井区的「荣总/东海大学站」商圈，有学生族群巩固东海别墅商圈，另一侧的国际街商圈也，有许多特色小店吸引大量观光客。台湾房屋说，这个区块主力产品是透天别墅，一楼当店面，二楼以上可自住或租给学生当宿舍，价格则视位置和土地大小而定，每坪单价7万元到17万元都有。1030507