台中七期、单元二 强力补涨

今年台中进场个案几乎都围绕在绿地周围推案，尤其以公园第一排最受欢迎。（业者提供）

外围区块齐涨，为台中七期、单元二等精华区挹注补涨力道。（业者提供）

近年台中各重划区价格齐涨，包括潭子、大里、太平等外围区域纷纷站上3字头，在比价效应下，包括七期、单元二等区块补涨力道强劲，而紧邻成熟机能商圈的十四期，今年甫登场即稳站4字头单价，未来发展备受瞩目。 有绿豪宅聚落之称的单元二重划区，由精锐建设独占鳌头，推出万坪公园首排新案，精锐专案经理朱自仁指出，台中巿场在本土疫情趋缓后，几乎新推个案买气多不俗，如国泰、惠宇新案多传出快速完销。

精锐新案 在家眺望大肚山

朱自仁表示，精锐新案位于万坪公园第一排，视野宽广，除可看到万坪树海，且「在家即可眺望大肚山」，加上台中厝宜居阳台特色，应会受到讲究居住品质客户青睐。全案基地1558坪为完整街廓，总销约50亿元，主力坪数设定为50、60、120坪，规画在9月中推出。

观察七期预售市场，由巨建设「府会公园案」将率先进场，为绿十字园道最后一块面东朝南的基地，「空间诗人」陈瑞宪打造细致且兼具美学的顶级好宅，并延续低公设比、坪效极大化等诉求，个案采70、80、90坪中大坪数规画，总销上看百亿元，预计最快在第4季会推出。

宝玺推预售唯一百坪产品

另宝玺则将于惠文路、文心一路口推出总销80亿新案，全案正积极筹备，拟聘请日本地标级国际建筑团队，规画100至130坪产品，打造新市政中心内唯一面南超大栋距个案，更是当前预售市场中唯一推出百坪产品的建商，势必为市场投下震撼弹。

占地达403公顷14期重划区，在洲际棒球场、台中巨蛋与汉神娱乐城等多项大型建设利多带动下，掀起建商抢地大战，包括宝辉、双橡园、陆府、国泰、顺天、惠宇等数十家建商纷纷插旗抢进。

龙宝建设董事长张丽莉指出，5月本土疫情爆发后，递延个案，预期多将在9月推出，像是北部来的亚昕等，十四期至少有4、5件个案问世。睽违数年，龙宝也将再于北屯推出新案「爱臻邸」。

该案位于823公园首排，总销近62亿，产品规画52至78坪，最快9月上旬对外销售。重视建筑品质规画的张丽莉直言，新案筹划以来，原物料价格持续攀升，最早计算每坪成本约17万，未久涨至19万，近来再攀高，她正努力，希望控制在20.5万左右。180余户，目前预约已达600多组，为此，将不搭接待中心，延用五权西路客户中心接待客户。

深耕七期的双橡园开发，在「双橡园V1特区」后，接续推出的「双橡园1617」成为台中十大豪宅唯一100％完销的个案，这次首度跨足北台中，慎选「水湳生态公园」第一排且四面临路的完美基地2924坪，势必成为层峰人士最瞩目个案。

陆府建设即将于9月底在14期推出新案，基地面积达1400坪，南临博爱公园，与崇德商圈仅咫尺之隔，购屋粉丝询问不断。