台中人买屋偏好500~1000万元　3区「买新兼合预算」最夯

▲据统计台中最后欢迎的总价带落在千万以下。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中近年成为房市交易热区，不仅新兴重划区有大量造镇案出现，连中古市场也是烧烫烫，业者统计4年来台中成屋市场住宅总价带落点，发现总价500~1000万的物件，最受到购屋者青睐，稳居冠军并有增多趋势，从2017年的40.3％，上升至去年的44.6%。

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根据「大台中房市交易动态资讯平台」发布的最新资料显示，台中市近4年来的建物成交总价落点，不分屋龄长期以来均以500~1000万元交易为主，占比皆达4成以上，其次则为总价1000~1500万元间，占比约2成。

▲据统计台中最后欢迎的总价带落在千万以下。（表／大台中房市交易动态资讯平台提供）

单就新屋市场来看，正心不动产估价师联合事务所市场研究室陈孟筠经理表示，依据去年全年度实价登录资料回顾，在屋龄2年内新屋总价交易状况，也以总价500~1000万元间占大宗。

▲台中各项房型市场主力价格带。（表／大台中房市交易动态资讯平台提供）

陈孟筠进一步分析，台中住宅大楼新屋市场主力成交在 500~1000万元间，多集中于北屯区（23.6%）、大里区（13.9%）及南屯区（12.6%）。华厦新屋市场主力成交在500~1000万元间，则集中于沙鹿区（24.2%）、大里区（20.7%）及大肚区（12.9%）。

对此，大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，小坪数、低总价成为市场主流外，也能观察台中建照数量也不断成长，代表市场信心开始走强，不过，他提醒，目前处于建设高档的台中，代表在二、三年成屋供给量大幅增加，市场将面临卖压将加重。

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