台中社区区权会要开会困难重重 都发局：遵照中央指引办理

市议员杨正中说，有社区想依照政府指引，却发现台中市府说法不一，强烈质疑都发局螺丝松动。（陈世宗摄）

因疫情室内有限制人数，许多社区区权会要开会困难重重，但社区事务繁杂，需要区权人同意始可进行维管事务。市议员杨正中说，有社区想依照政府指引，却发现台中市府说法不一，强烈质疑都发局螺丝松动，都发局应修正防疫区权会指引，不要让社区无所适从。都发局强调，若中央订有明确规范应遵照中央指引办理。

杨正中表示，有社区管委会有心开区权会，函询市府相关规范及指引以利遵循，而为避免群聚社区也询问是否可以问卷方式办理议案讨论？但是区公所及都发局的意见相互矛盾。

杨正中说，区公所回函社区表示依照内政部91年7月15日内授营建管字第0910085167号函「以问卷或决选单方式寄发各区分所有权人并回收方式代替区分所有权人会议决议，已明示不符合公寓大厦管理条例之规定」。其后却说明可至都发局网站查询相关防疫区权会指引，并检附都发局指导函指示可参阅住宅处指引。

但社区民众上网后却发现，都发局防疫区权会的指引只是「建议」，令人质疑如社区开会依照该建议是否具效力？再者，都发局也说议案讨论可以问卷回收、GOOGLE表单、LINE群组投票等方式进行，并且开会讨论议案前还必须先同意于社区规约增订防疫区权会召开步骤等规定共计有三议案后，始可再讨论社区议题。

杨正中强调，区权人是社区财产权拥有者，区权人有权参与社区讨论，惟现今市府所提供指引只是个「建议」，让社区感到无所适从；就连社区与市府函文都让人觉得区公所都比住宅主管机关还要进入状况。都发局应负起主管机关责任，修正防疫区权会指引，并转知本市所有报备成立的管理委员会。

住宅处说，有关防疫区权会召开步骤2.0，建议先透过实际情况可采问卷回收GOOGLE表单、LINE群组投票，因社区规约本无规定，是为提醒应事先凝聚社区开会共识同意下召开防疫会议，并非直接透过问卷方式召开区分所有权人会议，并无违反内政部91年7月15日内授营建管字第0910085167号函释意旨，后续将加强宣导在符合防疫通案性原则下，社区可正常召开实体区分所有权人会议。