台中釋5萬坪地 下周標售

央行重手打炒房之后，台中市最大规模的区段征收区配余地及市地重划区抵费地标售案将于21日登场，此次标售范围涵盖13、14期重划区、机捷特区及太平新光重划区，一口气释出5万坪土地，总底价逼近400亿元，被视为房市风向球。

央行9月19日出重手打炒房，经过约2个月时间发酵，房市紧缩仍不见趋缓，业界预期，此次标售的土地面积多数不大，预期整体标售率可能不高。

事实上，台中市9月中标售第13期市地重划区抵费地，当时市场观望气氛就很浓，212笔土地最终仅50笔土地标脱，标脱率23.6%，总标脱金额约84.6亿元，整体溢价率只有2.2%，创近年新低。

此次市府区段征收区配余地及市地重划区抵费地标售，标售范围涵盖13、14期重划区、机捷特区及太平新光重划区，共计258笔土地、面积5万3,714坪、总底价396.16亿元，是近年标售规模最大的一次。

此次标售总价最高的「地王」为碧柳段239、242地号，面积1,976坪、总价16.91亿元最高，换算标售单价每坪约86万元。