「台中小天母」餐饮、连锁品牌进驻 新建案开价迈入3字头
▲台中11期崇德商圈，有春水堂、星巴克、优衣库（UNIQLO)、屋马烧肉等商家进驻。（图／立智国际公关提供）
台中11期重划区以崇德路为主要干道，美食商家云集、生活机能完整，让11期崇德生活圈的房价也呈现上扬趋势，10年前的新建案单价已站上2字头，如今几个预售案像是龙宝「仁美臻邸」、国泰「PLUS+」、大毅「55WAY」等，开价都已进入3字头，让这个有「台中小天母」之称的商圈，未来发展看好。
当地仲介业者指出，11期崇德生活圈在近10年来，几乎每3年出现一次房价大跃进，10年前「日出登阳」单坪房价已站上2字头，屋龄6年的「惠宇山曦」则是正式将11期房价带入3字头；而3年前预售的龙宝「仁美臻邸」、国泰「PLUS+」，即以逼近40万元的单价推出市场，创下短时间完销纪录，随着11期可开发素地一地难求，日后新案推出，价格应再有一番推升。
呈现南北分布的11期以中段崇德、山西路口最为精华，八二三万坪公园、仁和公园等大型绿地，加上旗舰型路面店如春水堂、星巴克、优衣库（UNIQLO)、GU、屋马烧肉等进驻，高档别墅与豪宅大楼也最为集中，加上邻近马礼逊美国学校、普林斯顿双语小学、卫道中学等知名私校林立，故有「台中小天母」之称。
目前11期内预售案大多位在11期外围，指标新案为崇德路与山西中街口的「陆府森山」，是近3年来少见的正11期核心精华新案，预计规划56~95坪产品，可望在今年第2季后推出，已有许多陆府粉丝与透天换大楼的客群询问。
而龙宝「仁美臻邸」基地位在丰乐路接近崇德路口，规划42~71坪产品，单价约在38~42万元间，相较龙宝其他区域推案，坪数较小、价格平实，一推出极受市场欢迎，目前已近完工阶段。另外如国泰「PLUS+」，基地位在崇德八路与昌平路二段口，规划40、50坪产品，开价36 ~45万元间。