台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名

据实价登录资料显示，今年台中市总价1,000万元内的住宅交易量中，西屯区、北区、北屯区位居前三名。永义房屋提供

据实价登录资料显示，今年台中市总价1,000万元内的住宅交易量中，西屯区、北区、北屯区位居前三，尤其是台中世贸、一中商圈、太原车站周边，住宅每坪成交均价30万元有找，且生活机能优秀，相当适合预算较低的首购、小资族购屋。

千万宅以888件成交量拿下今年第一的「西屯区」，区域内的「台中世贸商圈」，不仅是文教区，更可找到许多总价在1,000万元内的住宅。

永义房屋中科福林福顺加盟店经理赖佶毅表示，台中世贸与东海大学、中科园区仅一路之隔，商圈内多为住宅区，半径一公里的生活圈内有许多公园绿地，环境相当不错。附近也有台中荣总等大型医院，且未来捷运蓝线澄清医院将会在此设站，七期也会有新道路延伸到台中世贸周边，交通发展可期。

赖佶毅补充，台中世贸商圈内物件屋龄约30年左右，以中古大楼、透天厝居多，每坪成交均价25-30万元左右，总价千万元内就能买到2-3房的产品，吸引附近任职的教职、医护、小资族群在此购屋。

台中「北区」千万宅以881件的年成交量位居第二，其中知名的「一中商圈」也有千万好宅可入手。

永义房屋台中一中三民加盟店东郭志兰指出，北区人口密度位居台中之冠，人口众多造就生活机能完备，特别是一中商圈一带，半径一公里内学校、医院、百货公司、公园皆备，可说是食衣住行育乐都能满足，因开发早、屋龄较久造就亲民房价，相当适合追求生活机能的小资、首购族置产。

郭志兰分析，一中商圈内中古屋龄约30-40年以上，每坪成交均价20～40万元，价格差距大的主因，来自物件的屋况及是否有维护、装修。若以国宅、公寓而言，千万元内都能买到2-3房的产品，且因人口密度高，也有相当多的投资族群会购屋出租。整体来说，优秀生活机能加上亲民房价，物件几乎是一释出就会秒杀。

「北屯区」以697件成交量拿下台中千万宅第三名，当中的「太原车站」周边不仅可千万购屋，且发展前景看好，吸引购屋族。

永义房屋北屯敦富捷运加盟店长陈彦融解释，太原车站地理位置佳，开车约10分钟，往北可到美式大卖场，往西是崇德商圈，往南则是LaLaport商场、一中商圈，往东还可以上快速道路，且紧邻单元13重划区，未来发展性强，让车站附近的房价与需求不断上涨。

陈彦融说明，「太原车站」附近中古屋每坪成交均价约25万，屋龄约在25-30年左右，相对其他区域的千万宅屋龄较年轻，适合预算较低的首购族，区域内中古屋几乎是供不应求，千万元内能买到3房加车位的电梯大楼，在台中市区相当稀有。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，在房价高涨的年代，1,000万元有找的中古屋CP值高，对于首购、小资族相当有吸引力；想买到室内空间宽敞、低总价的物件，必须往蛋白区移动，或是选择屋龄较高的物件。

陈金萍建议民众，若目前受限预算、未来有换屋规划，可优先考虑屋龄较高的物件，此类型产品往往位居市区，因开发较早，生活机能完善，保值效果佳。若未来有换屋需求，也较易脱手。