太子建設跨足服務領域

统一集团旗下太子建设（2511）昨（17）日召开股东会，会中承认2024年财报，并通过配发每股现金股利0.3元，董事长罗智先表示，太子建设将固守营建本业，并跨入服务领域，也拟活化旗下资产。

对于本业，罗智先表示，「地段好、设计好、施工好、价格公道」的三好一公道理念，是太子建设50多年来坚守的价值体系，未来的50年也不会变。罗智先指出，太子建设成立超过50年，基业长青的关键就在变与不变之间，是否能够以不变的核心价值，指导各种推陈出新的商业模式与创新决策，并持续追求卓越，而下一个50年，也将秉持「三好一公道」的初衷，且与时俱进。

太子昨日股东会完成董事改选，董事长由罗智先续任。罗智先表示，今年全球环境变数仍大，从美国的关税政策到地缘政治问题，让经济环境变动剧烈，太子除了本业持续精进外，也将跨入服务、推动活化。

在国内房地产方面，罗智先预期，央行信用管制政策仍会对市场造成影响，未来营建业将愈来愈辛苦，太子当然会继续在本业上用功，但也将挺进到「生活层次」等物业管理等领域，以及活化资产方向并行。

在执行面上，太子指出，由于今年房市状况不明朗，且预期未来几年房市都不会像过去一样热络，因此近几年公司为了分散风险，不断调整获利来源，过去着重在营建比例，但现在增加收益性不动产、营造、饭店、保全等营收及获利来源，让财务体质更健全。

针对未来推案规划，太子指出，目前手上有两案，包括台中14期案以及台南善化案，台中14期案位于丰乐北二路、荣贵街口，基地1,273坪，规划二栋地下2层、地上14楼建筑，104户40坪左右大三房产品，单价坐6望7，总销约35亿元，预计8月取得建照并采边建边售。「台南善化案」总销约14亿元，预计2027年第1季完工。

太子指出，今年处于房市震荡期，预期暂缓推案，今年预计不会有公开新案销售，未来会朝向多角化经营，让公司可以稳健发展。

▪新青安结束后真有断头潮？房仲「本身不是风险」：3类物件何时都不该碰 ▪新青安收支比、信用不是关键！专家曝「银行变相刁难」：政策名存实亡 ▪难贷款会让房价跌？网友热议：屋主不急卖、你议得下来吗 ▪年薪不到150万就不能办新青安？专家点银行「1过失」：核贷门槛很清楚 ▪一表看北士科15大建案 专家：未来软桥段每坪上看150万元