烫金门牌失色？信义、松山建案平均开价下跌

（今年台北市信义、松山预售新案的平均开价，比去年同期分别下滑13.14％及1.19％。图∕业者提供）

烫金门牌失色了？据住展杂志今（17）日最新公布的统计，台北市今年7月预售新屋平均每坪开价为121.6 万元，较去年同期上涨约3.3万元，年增幅2.79％，再创历史新高；不过累计今年1至7月新建案平均开价，跟去年同期相比，信义、松山平均开价分别下滑13.14％及1.19％。

住展杂志企研室经理成采锜表示，信义、松山建案平均开价下修，原因之一是有些销售中建案位于相对低价区，如捷运六张犁站周边、及饶河夜市附近等；不过，接下来将进场销售的新案开价水准都不低，预估今年这2区建案平均开价，都有机会回升。

成采锜指出，尽管有些黄金门牌开价跌了，但对于很多受薪阶级来说，还是买不起，蛋黄区单价还是很高。

尽管开价下修，入手信义、松山新房的门槛仍高。经统计，台北市今年1至7月新建案平均开价最高的前三个行政区，依序为大安每坪164.6万元、松山158万元、信义142.1万元。

其中大安区，今年前7个月建案平均开价，较去年同期上涨约每坪7.2万元，涨幅4.57％。

至于北市新建案平均开价涨幅前三名的行政区，依序是北投（10.83％）、万华（8.45％）、中正（8.39％）。