桃園八大重劃區只有它2字頭 專家：有人解約

桃园重划区房市示意图。记者游智文摄影

双北房价居高不下，越来越多民众转向桃园置产，永庆房屋统计近一年桃园市八个主要重划区预售屋表现，其中A7重划区近一年成交量逾4000件最多，其次为青埔高铁重划区2300余件。

成交价方面，青埔高铁重划区每坪成交均价50.8万元最高，草漯重划区26.7万元最为实惠，平均总价也仅为845万元，是唯一总价不到千万的重划区，也是唯一仍有2字头单价的重划区。

不过，住展杂志发言人陈炳辰提醒，草漯地点相对外围，先前有不少投资客看好比价效益进场购屋，房价上涨不少，但随房市氛围转变，新案市场近来传出买气下滑、解约情事。

他表示，自住者，或是有一定把握的出租置产客，可观察是否有便宜可捡，但需注意贷款上有一定难度。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，草漯重划区近一年的预售屋单价仅为26.7万元，是桃园八大重划区中唯一仍有2字头单价的重划区，平均总价仅为845万元，房价相对平易近人。

不过，草漯重划区属于新开发重划区，生活机能仍缺乏，民众若有意在该重划区置产，建议实地走访该区域，并根据自身需求，挑选最适合自己的社区入住。

根据永庆统计，近一年A7重划区预售屋成交量高达4080件，名列桃园八大重划区第一名。

陈金萍指出，A7重划区紧邻新北市林口区，从机捷A7体育大学站搭乘捷运至台北车站仅需30分钟，开车半小时也能抵达新庄区。通勤相对便利，因此吸纳不少双北移居人口。

在价格上，A7重划区近一年预售屋单价为41.7万元，相比邻近区域仍属房价凹陷区，加上周遭坐落诸多产业园区，丰富的就业机会吸引不少人口迁入，也带动房市成长。

近一年青埔高铁重划区预售屋均价攀上50.8万元，位居八大重划区之冠，陈金萍表示，青埔近年公共设施逐步完善，除了拥有环球购物中心和华泰名品城等大型商场，还设有公园绿地和休憩空间，生活机能日益完备。

在交通部分，该重划区邻近高铁桃园站，前往高铁板桥站的高铁车程约为15分钟，吸引不少双北通勤族在此购置房产，带动青埔高铁重划区房市成长，近一年逾2300件的成交量也仅次于A7重划区。

近一年桃园市八大重划区预售屋成交价量。资料来源／永庆房屋