桃园大楼公安申报 防火门失修最多

桃园今年起8至11层集合住宅，每3年也要办理1次公共安全检查及申报作业，违者将开罚6至30万元。（蔡依珍摄）

高雄城中城大火烧出大楼公安问题，桃园市建管处去年要求12至15楼共1160栋大楼要完成公安申报，完成率逾9成，但不合格率达3成6，以防火门年久失修为大宗，建管处坦言1门要价6万让社区却步，除放宽改善期也补助修缮，确保逃生安全，今年也轮到8至11层大楼首次公安申报，呼吁务必在3月前完成。

建管处指出，中央规定16楼以上大楼每2年要公安申报，15楼以下则授权地方自行决定，高雄城中城大火后，各地方政府重新审视低楼层集合住宅公安申报必要性，桃园市前年正式公告，规定全市12楼至15楼的1160栋大楼去年1至3月要公安申报，至今已申报1044栋、未申报116栋，申报率约90％；8楼至11楼的850栋则于今年1至3月申报，未来每3年1次。

建管处指出，未申报者大部分是要等区分所有权人会议讨论，至今已申报的大楼，辅导后合格率达64％，不合格者以未装设防火门、门弓器损坏或未装、安全梯间装修材料无防火证明等为大宗，坦言部分大楼防火门未常闭，风大吹坏，或是年久失修，但修缮平均1门要价6万元，全栋换起来可能要价不斐而让住户却步。

建管处因此也将检查申报费用及修缮改善费用纳入公寓大厦修缮补助重点项目之一，其中修缮费市府出一半、另一半由住户分担，去年就补助355件、1824万，约占总预算的4成，平均每个社区申请金额为5万1400元。

建管处指出，未申报者可依《建筑法》开罚6至30万元，会针对没有理由且拒不申报的大楼开铡，像是中坜一处23年的14层楼集合住宅，公积金逾千万元，多次收到公文，但案子一到区分所有权人会议中就卡关，甚至有住户开呛「不敢罚！」建管处遂施铁腕祭出6万罚单，终获住户大会同意，完成申报。

建管处强调，公安申报的意义是要提醒住户知道危险因子，开罚只是手段不是目的，呼吁社区应委托专业机构或人员检查公安，检视居住环境的安全梯、出入口、升降设备等是否符合规定，以确保灾害发生时的逃生安全。