桃园大汉溪左岸办理分割及土地编定 市府解除居民疑虑

桃园市大溪区大汉溪左岸瑞安段922-3地号，市府依使用现况办理分割及第1次土地编定作业。（吕筱蝉摄）

桃园市大汉溪左岸河阶低地有崁津部落族人居住也有汉人生活，附近9公顷土地在2021年解编为新生地利用，现为原住民行政局管理，市府着手土地规画，在瑞安段922-3地号办理编定为建筑用地，却发现住户仅1户符合资格。地政局指出，其余原有建物可继续使用，将依据市有财产管理自治条例，由原民局向使用人收取使用补偿金。

市府原住民行政局说，大溪区大汉溪左岸河阶地原是河川行水区，在2020年完成兴建堤防等水利设施后，将922地号附近9公顷土地解编，922-3地号原有汉人承租土地耕作及住家约占4.5公顷，该处为非都市使用地类别空白之土地，现正依使用现况办理分割及第1次土地编定作业。

地政局指出，邀集相关单位会勘，发现该区域仅1户住家所提供的文件，符合编定为建筑用地条件，其他使用建物及现况将于土地编定后，可依据非都市土地使用管制规则，在市府令其变更使用或拆除建筑物前可继续使用，但除了修缮外，不可以进行增建或改建。另有关现有建筑物使用相关费用，后续将由原民局向使用人收取使用补偿金，至于现有房屋税与补偿金性质不同，仍需依税法相关规定缴纳。

市议员陈治文指出，2年前该区域土地解编后，市府开发以「原、汉共融生活区」为大方向，原来的垦殖户在经过协调下得以办理继续承租，这次的会勘主要将市府管理的未编定土地做划定，并告知民众既有建筑物如何办理相关手续以符合规定，除去居民长久以来心中的担忧外，也期盼后续土地规画能带动区域整体发展。