桃园房价、租金双涨民众受不了 民代要求加快社宅

桃园房价高涨，10年来涨幅72.1％，比台北33.5％、新北54.3％还高，租金涨幅也涨到民众受不了。民代呼吁政府努力打房，也应加快社会住宅兴建脚步，让年轻人买不起房，也能租的起。（本报资料照片）

桃园房价高涨，10年来涨幅72.1％，比台北33.5％、新北54.3％还高，租金涨幅也涨到民众受不了。民代呼吁政府努力打房，也应加快社会住宅兴建脚步，让年轻人买不起房，也能租的起。

市议员詹江村表示，桃园房价涨幅第一外，租金涨幅也是六都第一，比台北、台中还高好几倍，年轻人租房不易，市府应该多规画社宅用地取得，让买不起房子的人至少租得起房子。

市议员张硕芳说，目前预售屋小桧稽重划区1坪46.2万、中路区1坪42万、经国重划区1坪40万。张硕芳日前在市议会地政局工作报告时也询问地政局局长蔡金钟，年轻人买不起房怎么办？蔡金钟回应，「我也买不起」，但会配合中央打房政策。

根据住商机构汇整，桃园市2013年时预售屋房价20.8万元，2023年已经涨到35.8万元，涨幅超过7成，甚至比双北还高。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，比较实价登录预售房价，桃园市10年平均新案单价涨幅高达7成，涨势凌厉甚至渗过双北，主要原因包含首购、年轻族群外移到房价相对亲民且有不少重划区议题的桃园。政府推出TPASS等政策后，更增加双北「脱北者」的移居意愿。桃园在地产业园区、重大建设蓬勃发展也是关键。

至于租金部分，赖志昶认为，因通膨影响全台租金大幅上涨，加上桃园有大型医疗院所、大学以及产业园区，本身就属租屋热区。