桃园复兴路公办都更优化条件再招商 盼引资11亿

桃园市大力推动公办都更，2日举办复兴路公办都更招商说明会，继今年3月该案流标之后，此次招标推出共同负担比上限调高、将有占用的公有地切割排除等优化投标条件，加上位于地段极精华的桃园火车站商圈，吸引10家厂商参与，希望能吸引民间资金11亿元，以活化旧市区闲置土地。

桃园市政府继2017年中坜中兴巷、2018年桃园东门停车场公办都更，分别吸引升阳建设、立信机构等开发商投资，持续推动包括龟建国一村等公办都更案。

此次再端出的复兴路案，基地718.4坪，位于复兴路、民生路及朝阳街所围的商业区街廓，包含市有及国有等公有土地合计占约72%，现况除部分私有土地的老旧砖造、铁皮房舍之外，公有土地为空地或停车场，预计7月9日截标。

桃园市住宅发展处处长庄敬权表示，复兴路基地邻近桃园火车站精华地段，周边邻地仍有扩大整合的可能性，加上桃园捷运绿线与台铁桃园铁路地下化等重大建设，未来极具发展潜力，周边环境发展成熟，有必要活化闲置土地，并引入文化展演、创业育成或社区活动空间等的公益或公共服务设施带动周边商圈活化，未来也会持续评估地段精华、公有土地比例高的基地，作为公办都更的原料。

根据招商条件，该案最高共同负担比例为52.53%，公益设施楼地板面积不得低于408坪，配置得以采分栋独立规划、或集中规划于一至四楼的低楼层，并设置独立出入口投资人需捐赠捐赠1,000万元予桃园市都市发展基金，在投资人资格条件上，以一般资格、财务能力及开发能力等三大项评选。