桃园今年最高价 宝佳砸27亿 福林重划区买地

位于桃园区后站的桃合福林自办重划区，总面积5.6公顷，早年曾为利台纺织厂区，1992年厂区停工后闲置多年，直到2016年该地变更为住宅区，并且采公私部门合作的方式来进行重划，而重划区邻近未来的桃捷绿线G06站，未来整体道路系统及周边公共设施该发后，将让此区的生活机能及交通更为完善，而宝佳此次取得该重划区近3成面积的土地，换算单价约每坪55.6万元。

台湾房屋工业地产中心执行长陈璟葵表示，桃合福林重划区为桃捷绿线沿线少见的大面积土地供给，加上台铁铁路地下化后改善前后站交通瓶颈、国2增设交流道，即使目前房市景气不佳，不过房价、地价并未下跌，在桃园区推案房价4字头起跳已成基本门槛。

预估桃合福林重划区未来的新案开价应也不会低于此行情，以区域条件来看，过去后站商圈新案供给极少，二至三房的首购、换屋型产品，对区域客具有吸引力。

而该土地交易也是今年以来桃园成交总价最高的土地交易，根据台湾房屋统计，今年以来桃园共有二件20亿元级的土地交易，另一件为光禹开发向宝建企业以约23.5亿元买下大园区邻近青埔特区的8,868坪非都土地。