桃園拉拉山旅宿「受限環評」難發展 市府出招解套

桃园市上、中巴陵既有2.54公顷旅馆区未来将改画为住宅区，协助自用住宅转作民宿，盼提升拉拉山风景区观光。图／桃园市都发局提供

桃园市复兴区的拉拉山风景区远近驰名，但受限环评规定，当地旅馆业难以发展，露营区合法化也碰壁。市府都发局经通盘检讨，今天宣布上、中巴陵既有2.54公顷旅馆区未来将改画为住宅区，协助自用住宅转作民宿，此外也检讨保护区土地使用，坡度小于30度即可申设露营地，预计下半年度公告实施。

都发局都市计划科长宋仲浩表示，上、中巴陵旅馆区所在区位为在地居民生活聚落，也是北横旅游服务主要地区，虽画为旅馆区，却因位于自来水水质水量保护区，兴建旅馆须经环评，导致长年旅馆业难以发展。

都发局2016年启动「巴陵拉拉山风景特定区计划第二次通盘检讨」，经不断讨论，决定将旅馆区改画为住宅区，未来包括自用住宅、教会等建筑物都有机会申请为合法建物，自用住宅可依民宿管理办法规定申请作为民宿使用。

此外，都发局也一并检讨区内保护区露营管制的规定，未来开放坡度小于30度土地可以作露营场申设，既有的商业区建蔽率也从原本50%放宽改至60%，相关内容已于去年11月经内政部都委会审议通过。

宋仲浩表示，桃园复兴巴陵地区为民众春季赏花、夏日避暑的旅游圣地，19日举办的再公开展览说明会中，在地居民都乐见这次的调整，相信土地管制修订对当地观光发展具有重大指标意义。