桃园这区每坪22万登最贵区　新屋上冲3字头「回不去了」

▲桃园中路重划区新案多成交均价落在3字头 。（图／591新建案提供）

记者黄靖惠／台北报导

桃园房市买气夯，去年新兴重划区议题多，能见度提升，官方统计，房价居冠的桃园区11月新成屋，每坪冲上30.4 万元高价，刷新近年新高，对此桃园地政局解释，因中路地区新成屋比例较高所致。

桃园地政局公布，针对7个主要住宅 区价量变化进行统计，去年11月最高单价仍是桃园区每坪22.1 万元、其次龟山区每坪21.7 万元，排名第3名芦竹区每名21.4 万元，其余行政区成交单价与前月相较未有明显变动幅度。

再进一步观察，居冠的桃园区新成屋近1年均价介于25~30万元，常因成交区位坐落中路、艺文、经国、车站、龙安、后站比例不同而波动较大，而11月因中路地区新成屋比例较高，一举冲上每坪30.4 万元价格。

至于中古屋交易均价 21.3 万元，价格维持稳定，成交量与区位分布平均，最近1年约介20~23 万元之间。

中信房屋大兴艺文加盟店店长李易远表示，中路重划区新成屋以2~4房为主力产品，指标型社区如「中悦美树花园」、「中悦中央公园」、「璟都柏悦」等，成交单价32~33万元，两房总价800~1000万元、三房总价1400万元左右，房价紧追在艺文特区之后，但因屋龄新、坪数小、总价门槛低，更具有未来发展性等优势。

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，桃园近期多个重划区，邻近旧市区生活机能尚可，且规划中的捷运现正在动工，其中中路重划区因邻近国道交流道口，车程半小时可到北市，吸引双北购屋族轻移民，不少建商抢进推案，价格也因为交通及未来性支撑。