桃竹苗大矽谷纳竹科三期 454公顷大开发有眉目

内政部说明，竹科三期用地计划总面积453.94公顷，拟规划产业专用区90.52公顷供产业进驻，另有住宅区56.96公顷及公共设施111公顷等；其中约314公顷土地预计改以区段征收方式开发，相对于一般征收手段较为温和，未来地主将可领回40％住宅区或商业区土地，因此在地开发意愿性更高。

竹科三期在新竹县竹东镇工研院附近地区，早在40年前就已划定为工业区用地，原计划由竹科管理局以一般征收或协议价购方式取得用地开发，但因县市征收价格落差过大造成民众反弹而作罢，最终改由县府主导整体开发，改为「变更竹东镇（工研院暨附近地区）特定区主要计划（第二次通盘检讨）案」。

竹科用地饱和，在产业用地需求方面，经济部工业局推估全国至2036年将新增产业用地需求为1,005公顷；而推估新竹县至2036年尚需增设工业区、产业园区用地面积约556.12公顷。

另依科学园区十年规划蓝图，以科学园区需求总量估算，未来园区仍有约600公顷扩建需求。以中期2至5年规划，竹科部分包含创新研发专区 6 公顷及半导体储备生产用地 65 公顷及实质规划作业；长期5至10年规划，竹科部分评估邻近具支援发展潜力用地约129公顷。

竹县府表示，未来新竹园区产业发展用地需求，将不以园区自行开发为单一方式，将透过与地方合作，进行整体规划开发，并将具有邻近新竹园区之区位优势，同时也纳入「新竹科学园区（宝山用地）第2期扩建计划」。

然，本案一波三折，后再因监察院接获民众陈情，介入调查竹科三期的公益性必要性、客家文化保存等事宜，经过4次专案小组会议，相关议题已慢慢厘清聚焦，如本案原先竹县府规划住宅区大于产专区，经过4次会议之后改以产专区面积为主，大于住宅区。

据桃竹苗大矽谷计划，未来竹科将持续推动竹科三期、竹科X基地二期及龙潭园区扩建，构建桃竹苗科技产业聚落；因竹科40多年来发展，桃竹苗地区产业上中下游供应链完整，已成国际半导体产业聚落重镇。

有了桃竹苗大矽谷计划加值，作为国家政策明确的上位指导，竹科三期454公顷大开发也有眉目；内政部预计19日召开本案第5次专案小组会议，在相关议题已经略有聚焦之下，有机会顺利进入土地征收评估程序。