天冷地砖「膨拱」好发期！ 达人传授1个move就知好与坏
▲近期寒流发威，许多人家中都发生地砖「膨拱」的现象。（图／民众提供）
最近因为强烈寒流来袭，民众都穿上厚重的衣物御寒，但是家里的地砖无法御寒，不少人家中地砖都发生「膨拱」现象，搞得一个头两个大，专家指出，遇到地砖膨拱一定要请专业师傅到现场评估，民众也可以试着敲敲地砖听声音，若底下是空心声就有膨拱的疑虑，则最好请专业师傅检查。
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近期因为寒流来袭，不少民众都发现家中的地砖「翘起来」，这种地砖「膨拱」的现象在冬天特别明显，主要就是因为热胀冷缩导致，尤其过去建筑技术不是那么成熟的时候，有时地砖下的混凝土、接着剂调配的比例不理想，就容易发生类似状况。
源通工程专业师傅黄华文表示，以前的地砖如果是面积较大、如80 X 80尺寸，较难在地砖周围留「伸缩缝」，在地砖遇到热胀冷缩的情况下没办法伸缩，就容易发生膨拱。
建筑安全履历协会理事长戴云发表示，磁砖是否能维持稳固不膨拱的情况，现场磁砖师傅的技术真的很重要。磁砖地坪黏著作业最重要的就是「磁砖缝隙」大小的控制，一般人会以为将缝隙越小越好看，但没有考虑到施工中黏结材凝固的过程变化、磁砖的热涨冷缩的微细差异，一旦缝隙控制不当，磁砖膨拱的问题将会随着时间长久偶尔发生。
戴云发指出，磁砖地坪若能在与墙体的交接处留下隔离缝，使整体大面积的磁砖地坪于天气变化中，有伸缩变化的微小空间，这样也能避免磁砖膨拱的发生。
目前规范要求住宅楼地板必须施作隔音材，各类的地板隔音工法几乎都会要求与墙体交接处施作隔离缝，并补上弹性材料，相信未来的大楼住宅磁砖膨拱问题会减少很多。
▲若地砖出现破损就必须打掉重做，将底下刨平后重新灌入砂浆及黏着剂。（图／民众提供）
不过真的遇到地砖膨拱该怎么处理？信义房屋R15捷运店专案经理洪朗淳表示，类似状况必须请专业师傅到场确认，并预防性地检查其他地砖是否有类似情形，最简单的方式就是敲打地板确认声音，很明显可以分辨出地砖底下是实心还是空心，若是没有膨拱但声音却是空心的话，也需要进行补强来避免未来发生膨拱。
▲若膨拱的地砖未受损，也可用灌注EPOXY环氧树酯的方式处理。（图／民众提供）
相较于过去处理膨拱必须把整片地砖敲掉重做，现在也有较先进的做法，黄华文指出，若膨拱地砖没有破损可以用注射EPOXY环氧树酯的方式，把地砖黏着剂灌进地砖底下，再将地砖压至平整，而其他没出现膨拱但底下是空心声的部分，也可以用这种方式补强。
民众买了中古屋若遇到相同状况该如何自保？洪朗淳指出，根据卖方瑕疵担保责任，若在买卖5年内基本是要由卖方负责修缮，但实务上有时卖方确实也不知道房子有类似状况，还是会协调买卖双方讨论费用负担的比例。若是新建案则在房屋保固期间内，都可以要求建商负责更新。
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