天龙国不香了？这区飙上175万元 专家曝1原因：出乎意料

预售屋市场买气热络。（资料照）

预售屋市场买气强强滚，价格也不断创新高。房产专家表示，北市大同区有个建案开始销售，每坪开价150万～160万元，查看实价登录，成交最高价竟然飙到175万元，他惊呼大同区都涨成这样，突然觉得大安、信义区的房屋权状不香了。

馨传不动产执行长何世昌在脸书发文表示，最近北市大同区有个建案开始销售，不看不知道，一看吓一跳，那个建案开价竟然每坪要150万～160万元。虽然现在建案价格很敢开，但有这么敢开的吗？这个价格比上回介绍的信义区建案还贵了，难道大同区现在也尊爵不凡了吗？

他查了一下实价登录，每坪150万元不是最高价，成交最高价飙到175万元，但推测应该是庭院户，所以不能用一般行情看待。

何世昌直言，大同区都涨成这样，突然觉得大安、信义区的房屋权状不香了。

工商时报报导，当前房市买气强强滚，3月全台预售屋交易达1.3万件、总金额2,135亿元，若排除平均地权条例上路前一个月的大量上车潮，今年3月成交金额创下预售实价登录实施以来的单月新高，业者坦言「房市买气好的有点可怕！」

以六都来看，3月预售市场表现最好的是桃园市，预售交易2,600余件，成交金额375亿元，其次是台中市2492件、成交金额435亿元，新北市则交易1845件、总金额390亿元，台北市仅352件最少，但金额也有162.4亿元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，本来平均地权条例禁止换约转售后，已有效抑制短期投资的需求，不过在台股2万点、通膨压力等外力带动下，房市又出现一波涨势，市场也愈来愈多「短投转长投」的买盘。