天龙国亿元交易再添纪录 豪宅买卖缓慢加量
▲士林区「宏盛阳明」再添一笔「百万俱乐部」成员。（图／翻摄自Google map）
北市再现2笔亿元住宅交易！今年4月士林区「宏盛阳明」顶楼户成交总价1亿5711万元，每坪单价117.27万元；另中山区「仁爱翡翠」则成交，4楼户，总价1亿元，每坪单价78.28万元，买方都为自然人。
根据台北市最新实价揭露资讯，台北市士林区知名豪宅「宏盛阳明」，今年4月成交一笔17楼顶楼户交易，仍为毛胚屋交屋，总价1亿5711万元，扣除5个车位后每坪单价117.27万元，为该社区再添一笔「百万俱乐部」成员，誊本资料显示买方为谭姓自然人。
「宏盛阳明」楼高17层，总户数32户，已入手买方多企业家，包括固昌通讯、长春石化、丰田汽车经销商北都汽车等高层董座都入住。
东森房屋研究中心经理于静芳表示，「宏盛阳明」位在福志路福林国小旁，邻近豪宅聚集的士林官邸特区，目前已有29笔实价资讯，该社区单价最高128.8万元，最低96.4万元，高低楼层价差达30万元，此次交易的顶楼户与最高单价相比，跌幅约9%。
另中正区金山南路一段「仁爱翡翠」成交4楼户，总价1亿元，拆算车位每坪单价约85万元，誊本资料显示买方为饶姓自然人。
「仁爱翡翠」屋龄已16年，总户数仅11户，实价揭露至今仅有3笔交易，其中1笔还为亲友间交易，该社区最高成交总价为1.64亿元，单价115.5万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，在中正区这样一层一户的名宅，可说是非常抢手，此社区住户稳定，会释出销售，主要可能是换屋因素，不然此社区前一笔交易落在7年前，久久才成交一户，显示此产品在市场上很受欢迎，也让屋主惜售。