天母在地客捧亿元现金 买进董座聚落「富邦777」
已经超过2年没有交易的台北天母「富邦777」豪宅，近期有最交易8楼户，总价约1.18亿元、每坪95万元，由天母在地人买进，和和硕董座童子贤当邻居。专家指出，该豪宅因屋龄已近10年，对富人来说，已算是旧房子，所以这类物件在市场销售除非价格漂亮，否则至少要卖1年以上才有机会脱手。
根据最新实价登录显示，位于士林区中山北路七段的豪宅「富邦777」，于2019年10月成交8楼户，总价1亿1830万元，总面积163.67坪（包含5车位、坪数52.84坪），扣除车位坪数与价格1300万元计算，每坪单价约95万元。
据查，买家为天母的在地客陈姓自然人，而且全额用现金支付，并无贷款。该豪宅名人住户包括和硕董座童子贤家族买进2户、富邦集团董座蔡明忠。
大师房屋中山营业处业务经理彭壮云表示，「富邦777」屋龄已9年，通常屋主持有豪宅3~5年就会想再换更新、更大的房子，而且富人大多喜欢购买没有装潢毛胚屋，可以自己设计家中，所以若是购买已带有装潢的豪宅，大约有7成的买方会打掉原本的装潢再重新设计。
彭壮云指出，以天母豪宅来说，屋龄10年左右的豪宅像是「富邦777」、「天母纮琚」，通常在市场上除非价格很漂亮，不然至少都会卖1年以上才会卖掉，毕竟天母的豪宅选择也多，包括「国泰天母」、「华固天铸」，甚至是会买中山区「西华富邦」等较新颖的豪宅，更是受到买家青睐。
业者表示，这笔交易买家为天母区域买方，应是喜欢该知名豪宅，所以手中有资金后就入手，且采用现金支付应为其个人的资产配置。另外还观察，有不少台北买家因7000万元以上物件仅能贷6成的因素，所以会先采现金支付，之后再拿房子去增贷，就能贷到7~8成、利率2%内的成数。
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