同栋大楼「不同方位、景观」会影响涨幅？ 专家曝：好卖最重要
▲虽然是同栋大楼，不同物件就会有不同价格。（示意图／Pixabay）
就算是同一栋大楼，物件有不同坪数、楼层，就会有不同的价格。就有网友在PTT的home-sale板上请益「方位和景观会影响日后的涨幅吗？」举例A和B同时买了一间新成屋大楼物件，但两个人的景观不同，所以环境差距也算在价格里，就好奇「过个几年后 会因为环境不同 造成房价涨幅也不同吗？」
这位网友文中举例，说A和B同时买了一间新成屋大楼的物件，楼层和坪数都差不多，但A买的物件面对吵闹的大马路、没有景观；B买的则是面对静巷，有无限栋距。因为2房条件不同，建商自然也把环境差距算进价格，A买1100万，B的贵了80万左右、也就是1180万元。
原PO就好奇，等过了几年，会不会因为环境不同，物件的房价涨幅也不同，「就是可能B的房子涨了100万、涨到1280万了；但A的房子因为环境差，只涨50万变成1150万，会有这样的状况吗？」
▲有人认为，尽管条件不同，还是要看好不好卖。（示意图／Pixabay）
贴文一出，许多网友纷纷留言热论，「个人感觉会，而且有景的卖的速度会快很多」、「绝对会，我看过后栋面河，一坪比前栋面马路的贵了7万」、「当然有价差，怎么可能一样。」还有人认为，「应该这么想，能卖多少就是你的本事，有人愿意买单即可」、「卖出价看时机和仲介功力，A不一定成交价低。」
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，其实有时候不是涨幅的问题，反而是好不好卖的问题，而且应该结果还是会看比价。另外，曾经理认为，因为大马路变动的机会不大，除非像是铁路地下化这种明显变动，不然原PO说的「环境不同」应该是不会造成太大差异。