通膨預期和新青安推升 5月國銀房貸增逾千億再破紀錄

通膨预期和新青安推升，5月国银房贷增逾千亿再破纪录。图／本报系资料照片

金管会今日公布，5月国银房贷业务量余额来到近10兆3810亿元，其中，较4月大增1236亿，已创下史上单月房贷增量新高纪录，由于5月的新青安房贷的新承作量，也创去年8月开办以来新高纪录，对5月整体国银房贷量大增，估计发挥相当大的助攻作用。

在此同时，5月的国银房贷余额较去年同月的年增率也高达9.81%，已直追2021年曾破10%年增率的纪录，2021年7月的年增率为10.06%，这也是快3年，近34个月以来的单月房贷业务量年增率最高纪录，若和4月相较，1236亿的增量，月增率也高达1.2%，在统计纪录上也非常罕见。

相较于5月房贷爆大量，但金管会所统计的土建筑贷款年增率，依然每况愈下，5月的土建融贷款余额为3兆6747亿，年增率再从4月的3.57%降至3.2%，最主要仍和建商买地缩手、加上原物料价格上涨、缺工问题，因此对新推案观望所致。

根据行库数据，5月新青安的房贷业务量，约占行库的新承作房贷业务量4成以上。金管会也引述财部统计指出，今年以来新青安每月新承作业务量，从1至5月依序为503.38亿、287.89亿、482.37亿、521.92亿、635.98亿。

其中，3月以后明显业务量增幅更显著，金融圈人士认为，应和央行在3月升息的效应有关，也使民众对通膨的预期更浓厚，想买房保值，首购族透过新青安进场买房数量从3月起也更显著增加。