通通1字头！基隆7区热门路段曝光 前3名赢在「往返北市近」
▲基隆1字头房价遍地开花，成为双北首购族筑巢天堂。（图／基隆市政府提供）
基隆1字头房价遍地开花，成为双北首购族筑巢天堂，根据官方统计，今年第2季7个行政区各自购屋热门路段，前3名分别为中正区新丰街、暖暖区源远路、安乐区中和路，最低一坪房价连10万都不到，3房含车位平均只要500万，房仲业者分析，这3大热门交易路段共通特性是沿着交通而生，靠近快速道路或国道，往返双北市方便，吸引买盘入手。
基隆市府统计，7个行政区今年第2季热门房屋交易路段风云榜，房屋交易件数最多前3热门路段，分别是中正区新丰街58件、暖暖区源远路52件、安乐区中和路48件。
再进一步观察，3大热销路段均价1字头，新丰街最热销的是电梯大楼，单价11~16万元，最抢手房型为20~45坪、总价230万~550万元；另外，源远路最热销的是电梯大楼，单价8~20万元，最抢手房型为21~55坪，总价300~1200万元。另中和路则以公寓类型最热销，平均单价7~14万元，以16~37坪最最抢手，总价在200~550万元区间。
无论是中正区新丰街、源远路、中和路全非在精华商业区段，反而在较外围区块，对此东森房屋基隆仁爱加盟店店东陈柏佑说明，基隆正核心商业区旁住宅以老旧透天、公寓为主，早期市中心建筑饱和，且取得土地成本高，多数建商选择朝外围发展，多挑在快速道路、国道旁、腹地较大区块推新案，由于往返双北交通便利，也引来一波双北购屋潮。
他说，近年来各区热门购屋路段多数沿着交通而生，比如中和路虽较外围，但邻近中和交流道、德安交流道，开车交通便捷；或是源远路邻近暖暖交流道、62快速道路衔接中山高，颇受台北客青睐，约莫15~20分钟能抵达台北101大楼。
最受欢迎的新丰街7成为自住客，沿街自成热闹商圈，中信房屋基隆新丰加盟店店长辜子濬表示，新丰街两侧大型集合社区林立，属于中正区新兴购屋热区，买盘7成是自住需求，久而久之，街边店发展为热闹商街，业种应有尽有，下楼即可满足吃东西、采买等需求。
新丰街旁有快速道路可衔接国道，占尽地利之便、房价相对低，吸引双北客筑巢，再者以同样500万元总价于基隆市中心，或许只能换得老公寓或透天，因而首购族宁愿住远一点、新一点电梯大楼，也让热门交易路段都在较外围区段。