同样是撤市设区！17年后番禺甩花都几条街？
编者按：2000年5月21日，国务院正式批复撤销番禺市和花都市，改设广州市番禺区和花都区。如今，17年过去了，番禺和花都均已发生了翻天覆地的巨变。只是，同样走过17年的路，如今南部的番禺区已经融入广州“都会区”，完成为“睡城”到常住区域的变化，变成众多新广州人的置业天堂，可位于北部的花都区，虽然手持空港新城、广州北站等好牌，房价也有明显的增长，可是感觉依旧是远郊……
编者按：2000年5月21日，国务院正式批复撤销番禺市和花都市，改设广州市番禺区和花都区。如今，17年过去了，番禺和花都均已发生了翻天覆地的巨变。只是，同样走过17年的路，如今南部的番禺区已经融入广州“都会区”，完成为“睡城”到常住区域的变化，变成众多新广州人的置业天堂，可位于北部的花都区，虽然手持空港新城、广州北站等好牌，房价也有明显的增长，可是感觉依旧是远郊……
2001年7月10日，番禺和花都在同一天举行撤市设区挂牌仪式。番禺和花都，正式成为加入广州市大家庭。按照做大做强国家中心城市的思路，2000年5月23日，国务院正式批复同意撤销广东省番禺市、花都市，设立广州市番禺区、花都区，广州市辖面积从1443.6平方公里扩展到3718 .5平方公里，广州由此展开了“南拓”“北优”的步伐。
可能很多人不了解，番禺与广州曾经是两座相对独立的城市。在上世纪90年代前，番禺到广州需要过两个渡口花上大半天时间。如今，又有多少人每天上下班就是在番禺和广州市中心“穿越”，得益于已经开通的4条地铁路线（二号线、三号线、四号线和七号线）大大缩短了番禺到广州市区的交通时间。现在，30分钟内穿越番禺区和天河区完全是件很轻松的事。
而根据本站房产从广东省招标投标监管网获悉，广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017~2023年）线路设计前期研究将新增6条新地铁路线，其中经过番禺区的路线增加2条，分别是18号线和22号线。这对番禺居民而言真是一大利好！可是，相比之下，花都……
在花都，目前有一条地铁三号线北沿线直接连通体育中心到白云国际机场。而知名的“久耗线”——九号线目前还在建设中，根据最新消息是力争2017年年底前建好开通！真希望这次政府不要再放鸽子了！上述说的新增的6条地铁路线，根据目前公布的站点信息，还没有看到那条开到花都……花都区，挺住！
讲真，番禺区距离广州市区近，加上交通网络上的优势，自然占有一定的发展先机。但实际上，花都区一直都在努力发展中，并且野心不少呢。根据广州政府门户网上消息，花都人民政府在今年初发文，“广州北站综合交通枢纽项目是省、市、区重点在建项目，确定为广州市一级综合交通枢纽之一。总投资275亿元，争取建成集普铁、高铁、城轨、地铁于一体的大型综合交通枢纽；打造广州北站与白云机场空铁联运枢纽，使花都成为广州建设国际航空枢纽的核心区。”
在花都区将深入实施“航空枢纽＋大综合交通”战略，争取将广州北站建成集普铁、高铁、城轨、地铁于一体的大型综合交通枢纽；打造广州北站与白云机场空铁联运枢纽，积极推动在广州北站建设城市候机楼，争取把广州北站打造成白云机场T4航站楼，使花都成为广州建设国际航空枢纽的核心区。以后广州北站和机场两大枢纽强强联合，不仅可以截留北部南下的客流，与不远处的白云机场组合起来，更能辐射粤北和湖南南部，将发挥更大的辐射作用。根据计划，连通广州北站和白云机场的九号线地铁今年底将通车，届时广州空港经济将如虎添翼。未来花都的发展可能会爆发出难以估量的强大力量！
广州北站未来发展前景那么猛，那么在番禺区的广州南站呢？备受关注的南站规划方案从出台至今，经历了多次规划调整，定位是不断升级，由之前“华南商贸中心”上升为“泛珠CBD”。而之前规划打造国内第一的110万平方米地下空间规模却缩水了一半有多。实际上，南站周边的项目发展进度缓慢，略显尴尬。寄往随着方案的调整能找到南站发展更清晰的路向。目前从南站到白云机场乘坐地铁需要约一个半小时的时间。而今后广佛城轨(即“广佛环线”)开通后，广州南站到白云机场只需半小时。
番禺区之前是有名的“谁城”，就是在广州上班的白领白天到市区上班，晚上才回到番禺睡觉。而如果说番禺区的前10年都是在重点引入人口，那么第十一年起则开始重点发展商业，把消费留在番禺区。实际上，这早已实现了，如今居住在番禺的居民已经享受到丰富多彩的娱乐、休闲和商业配套。一个成型的强大的还在成长着的万博商圈已经成熟。
统计数据显示,番禺区2000年一手住宅均价约为3085元/平方米,而在2017年5月番禺区的新房网签均价已达23250元/平！几乎是当年接近8倍的价格！区域内更有高端豪宅项目售价已达4-6万元/平！
花都区，虽没有查到当年具体的成交均价，根据资料显示，2000年花都区的房价约仅为“1字头”，在相当长的一段时间，还是以万元内的“洼地”身份存在在广州楼市中，直到2016年终于成功破万。而在在2017年5月花都区的新房网签均价已达12902元/平！这是17年前接近10倍的价格！区域内部分定位较高端的项目报价已达2-3万元/平。
在置业方面，番禺区一开始是领先花都区的，随后在2007年，花都区年度成交总量超过番禺。之后在相当长的一段时间，增城、花都和番禺成为成交榜上的领先常客。根据最近半年（2016.12.10-2017.6.7）的新房成交数据看，花都区成交961583平，8988套，番禺区成交548477平，4047套，花都区的置业热度已经远远超越番禺。
如今番禺和花都的城市面貌均发生了巨大的变化，未来还将有更大的发展后劲，有人看好番禺，因为这里已经成熟，引入更多强劲的总部力量，积攒更强大的发展；有人看好花都，土地储备多发展空间更大，预计房价涨幅更高，未来随着交通轨道的发展有望成为广州的常住区域……
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