透天顶楼不盖楼梯！他疑惑「一条垂直梯子」超危险 内行点破主因：会违法
透天内部都会设计楼梯让住户上下楼，但有些透天最上层却没盖「通往顶楼的楼梯」，而是用一个垂直逃生梯取代。一名网友表示，他在南部看到一栋3楼透天，但通往顶楼的逃生梯看起来很危险，像是「通往天堂的梯子」，让他很纳闷，建商为何不好好盖楼梯就好？
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，顶楼可以用来晒衣晒被，或是种一些花草，夏天也可以摆充气泳池让小孩玩水，照理来说使用的频率很高，但建商盖这种垂直逃生梯，住户必须每天爬上爬下很危险，而且拿着衣服也没有手再爬梯子，「请问为何很多新建案通往顶楼都不做楼梯？」
▲再盖楼梯就会超过此透天申请的容积率与建蔽率上限。（示意图／取自免费图库Pixabay）
网友解释，不盖顶楼楼梯主要有2点考量，一是预算，二就是容积率与建蔽率的规定，「钱是一个问题，另一个问题是违法，违法，违法，很重要所以讲三次」、「有容积率的问题哦，最多能盖的地方有限制，可以问规划这建案建商或是建筑师」、「法规不允许，不是建商不愿意」、「应该是依照这栋的环境，法律规定只能盖到拍照站着的这一楼。」
先前有另一名网友在「mobile01」也问过相关问题，他在彰化员林自地自建透天，但「楼梯的设计有吃掉建蔽率的可能」，所以他想问「室外楼梯」是否可行？其他人回应，楼梯即使盖在房子外也是会占用到建蔽率与容积率，唯一合法的方式就是从「容积奖励「或「容积转移」下手。