投資客爆倉？永和仁愛公園名廈驚見15戶法拍 真實原因曝

永和仁爱公园知名社区「仁爱欧宝」。取自google maps

永和仁爱公园知名社区「仁爱欧宝」，近日赫见15户沦法拍，网友议论纷纷，有人推测是「投资客爆仓转手」。不过，根据法院公告，其实是地主户「分割遗产」拍卖，预计本月15日一拍。

宽频房讯发言人徐华辰表示，长辈过世留下不动产，若继承人对处理方式没有共识，有人想卖有人想留，或想买的人和想卖者，价金谈不拢，或是不动产出租租金收益分配谈不拢，都可声请遗产拍卖分割。

他表示，若顺利拍出，就依各自持分比例分配拍卖价金。

仁爱欧宝位于永和仁爱路，分为钻石区及翡翠区，屋龄约17年，实价资料，两区近一年都没什么成交，其中仁爱欧宝钻石区去年11月成交到一坪61万元。

根据法院公告，此次拍卖共15户，其中翡翠区8户、钻石区7户，坪数33~70坪，单价多在59万至68万之间，15户都有人住，有的出租，有的自住，其中有4户不点交，11户点交。

法院判决书显示，此社区为地主户与建设公司合建，地主家族分屋不少户别，家族长辈于2007年过世后，继承人对遗产分配有意见，缠讼多年，近期决定透过拍卖分割不动产。

徐华辰表示，该社区位于永和精华地段，一拍价格和市价差不多，预料投资客不会进场，不过若进入二拍，预料就会相当抢手。

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