投资客老被酸黑心！内行反摇头：是房产结构「壮胆者」角色

▲示意图，与本文无关。（图／记者刘维榛摄）

记者邝郁庭／综合报导

在房产市场中，很多人一定不是很喜欢投资客。但就有资深房仲表示，其实如果买房子不会赚钱，那可能就不会吸引那么多人想进场买房了。他认为投资客、置产客有资金有胆识，在房产结构链中，往往扮演推动者、壮胆者的角色。

经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲发文表示，虽然投资客和置产客常被形容得黑心无良，但这客群有资金、有胆识，「他们在房产结构链中往往扮演着推动者、壮胆者的角色。」

他指出，当政策不利于这群人进场，庞大的资金决定退出时，交易量可能会骤然下降，这可能会让原本有需求的买方产生疑虑，进而影响市场氛围。以目前的市场情况为例，交易量的降低让刚需买方感到不安，担心购买后可能会陷入困境，或者没有人能帮助他们提高价格。

林姓房仲直言，他曾说过，如果购买房子不能带来利益，可能就不会有那么多人想要进场。当时有人反驳说，房子是用来住的，不能将其视为金融产品，「结果看看他们现在在想什么？用嘴巴讲都麻很容易，但存了很久的钱投入到一个赔钱资产中，有多少人会愿意？」

当然也有例外，他就举例像是「有真实力购买豪宅的客层」，他们购买房屋可能更多的是为了追求成就感，或者是视房屋为收藏品。即使告诉他们，豪宅未来可能难以转手，他们也可能会毫不在意，还会说「「I don't care，我本业收入早就远超过这些」，「这些才是真正能做到有钱就是任性的客层。」