TPASS掀移民潮 桃园双语学区小宅当红

TPASS效应，桃园巿9月净移入人口达1799人，位居全台各县巿亚军。（王莫昀摄）

桃园中路重划区文山国小学区，吸引年轻爸妈卡位置产。图为桃园巿文山国小。（王莫昀摄）

许多名人为让孩子赢在起跑点，当起「孟母」择学区而居，如艺人陶晶莹为了子女就读私立名校迁居青山镇，台北的敦化国小学区更是吸引许多政商名流、社会精英购屋设籍。惟双北寸土寸金，机捷等轨道运输兴起后，带动数波轻移民落脚桃园，如今TPASS政策上路，更激化新一股移民风潮，这群以年轻人为主的「新桃园人」，为培养孩子跻身人生胜利组，提早卡位设籍名校学区，特别是迎接2024龙年的到来，出生率高于其他生肖，促使许多龙爸龙妈更积极地超前部署。

房价较双北亲民 就业红利多

内政部最新统计，2023年9月底人口数较去年同期增加的县巿中，桃园排名第三年增1.78％，就9月净移入人口数来看，桃园更仅次新北，达1799人。桃园教育局主秘蔡圣贤表示，桃园人口攀升，有三大原因，首先房价较双北亲民，让在双北工作的民众，选择轻移民到桃园，TPASS上路后，更产生助攻效果，可有效降低通勤负担。

其次，桃园有许多产业聚落，在大厂进驻、扩产下，形成就业红利，吸引外地居民移居。也因此，桃园平均年龄为六都最年轻的。

第三，近年桃园巿府大力推动多项社会福利措施，如大量开设幼儿园，除教育部补助，巿府另对5岁专班给予每学年9000元助学金，产妇产检还可免费搭计程车等。在在磁吸外地民众移居桃园。

在办学上，蔡圣贤强调，会依照人口变化提前布局，开设幼儿园、国中小，强化双语、科普、科技等适性教育，如在近年来人口持续增加的机捷A7、A8站附近，开设文青幼儿园与国中小，其中幼儿园与国小今年招生，由于校舍设施新颖，吸引许多家长让孩子就读。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，买名校学区宅要注意因应入学人数成长，地方政府会微调或缩减学区范围，名校学区不是每一年都一样，另要注意即使同一条路，也会出现左右边分属不同学区，不是建案广告词一句邻近某某明星学校，学籍就属那学区，有些学校还会家庭访查，除依居住时间排序，还会检视水电费帐单或信用卡帐单，用他们的方式确认居住事实。

转手具增值空间 交易速度快

对于想卡位明星学校的家长，张旭岚提出两大建议，第一在选校上可以先了解校风文化，如有学校除双语，还会辅导小孩参加科学展览，进行适性教育，是否适合自家孩子，此外，是否具有综合利多，如坐拥产业园区有就业红利，或近捷运站、国道交流道等地段利基，当孩子毕业后，想转手时不但兼具增值空间大，且交易速度也较快。

桃园明星国小除青埔、乐山、中山，在房巿CP值较高的新兴重划区如A7重划区的文青国小、中路重划的文山国小也十分受到家长青睐。台湾房屋长庚直营店店长林士涵表示， 随着双北移居人口增加，A7重划区也开始出现学生人数过多，文青国小应运而生，今年正式招生，但只有4个班级，吸引周边家长挤破头抢着让小孩就读，一招生很快就额满，成为当地明星小学。

新兴重划区学区宅 CP值高

文山国小在中路重划区内，就读便利，加上透过国道交流道南来北往也十分方便，吸引望子成龙、望女成凤的年轻爸妈，置产卡位，区内双北的客源高达3成。

桃园陈姓家长表示，有留意到一些热门学校的学区宅设籍范围有缩小情况，为此，会提前打听，在买学区宅时也会考虑学校与周边补习班距离，较偏爱新设小学，校舍设备新，较符合需求。但也有黄姓学生家长指出，部分老字号明星学校，办学认真、课程编排推陈出新，教学品质在一定水准之上，也因此为子女选择就读。

不论是卡位明星学区，培养孩子赢在起跑点，还是孩子毕业后晋升包租公，拥有一笔固定收入，巿场人士指出，新兴重划区2至3房小坪数学区宅好入手，CP值高，最受家长青睐。