土木技师直言 坍塌原可避免 建商省钱 祸延居民

台北市中山区大直街「基泰大直」工地发生重大公安事故，造成邻近民宅严重龟裂下陷，8日市府启动多组工作人员持续抢救中。（邓博仁摄）

大直民宅坍塌位置图

基泰建设工程疏失导致新建案周边地面坍塌，7栋邻宅成严重受损。新北市土木技师公会理事长余烈直言，这次灾祸是可避免的，大直为软弱地盘，建商没有警觉性，才会酿灾，且该案设计有问题，连续壁不够深，土壤须做地质改良，这个钱花下来要上千万元，建商之前不做，现在付出的代价会非常大。

余烈初步了解指出，那7栋5层楼的房子恐需拆掉重盖，赔给邻房，该案基地本身也都整个破坏掉了，回填后，Ｈ型钢等建材埋在里面，重新开挖利用难度很高，建商无疑是「省了小钱，花大钱」，甚至有些问题不一定用钱可解决。

台北市土木技师公会副理事长苏模原7日晚间先前往现场勘查，听到现场有出现类似敲击钢骨「碰碰」的声音，那时就研判可能出现减压收力的状况。他指出，发生地层下陷的原因不会只有一个，目前正向建商调资料、报告做调查，但由于工务所也陷进去，因此只能以现况做研判。

苏还说，目前首要目标是将灾害降到最低，会先灌混泥土加固，填到一个程度后再做测量，若还是持续倾斜、恶化，就会改用砂石填灌，才会有利于后续善后工作，至于要厘清原因则需另外调查，而受影响的民宅是否能继续居住，则有待科学鉴定判断。

大地技师公会理事长施志鸿分析，施工时在进行土质改良的效果不彰，连续壁推挤破损，导致房子、路面下陷。

前内政部长李鸿源表示，大直一案明显是建商开挖地下层时的疏失，不过北市日前也有多起路面坍方案例，问题都是出在「水」，无论是建商连续壁没施作好，导致邻房造成地基掏空；或是极端气候短时强降雨，路面排水不良；又或是自来水、污水管线破裂导致土壤液化，都有可能造成地层下陷。李鸿源建议，台北市现在该做的是，把近期地层下陷产生灾害位置标示出来，去详细厘清肇因，倘是管线老旧造成，就应跨单位讨论，并套叠出地层下陷潜势范围，倘是工地造成，是否该对厂商有更严厉的管制，尤其是在开挖地下层阶段。

消基会董事暨房屋委员会委员张欣民表示，基泰要面对两大族群问题，第一是邻房受损如何赔偿，是否应用危老或921重建模式重建，另外是购买户而言，这属公安意外，因尚未达到不能交屋状态，恐难直接要求退户，只能跟建商协调看看能否解约。