土壤液化 房仲：政府要正视都更问题

林正雄表示，民众购屋有知的权利，但土壤液化潜势区房价不是降价1到2成可以解决，民众辛苦几十年买房，有相同价格区域可选择，当然会找安全区域，不可能房价少1到2成就买土壤液化潜势区的房子，土壤液化潜势区的房子若卖不掉，银行难免会有差异性贷款条件。

此外，全台约有833万户住宅建物，北市有超过6成以上为逾30年老屋，921之前建物耐震系数5级，若发生6级地震，北市土壤液化潜势区房子倒塌恐怕很严重，如同前内政部长李鸿源所说，北市若发生6级地震，可能会倒塌4000栋房子，政府应正视此问题。

林正雄认为，在土壤液化潜势区的房子不光是健检就能解决，后续都更问题才重要，政府应及早将都更条例修得更简单(尤其是土壤液化潜势区)，赶快纳入都更范围，相关配套包括可考虑将合宜住宅、社会住宅，暂时给土壤液化区民众居住，并加速都更，让液化区民众因都更而解套。

他说，改善北市老屋太多的方法，在于都更条例流程简化及公权力的执行，唯有都更才能彻底解决土壤液化潜势区问题。

至于在资金周转方面，他指出，土壤液化潜势区住户的房贷分为长、短期，当房子位于液化区，短期融资贷款势必遭银行催缴，民众将立即面临房子卖不掉及资金周转的困境，所以新政府更要重视金融单位催缴的配套措施，配合著加速简化都更、暂时居住，帮助民众渡过难关。1050317