退休力／台北老公寓裝電梯 找回出門的樂趣

台北市都市更新处主任秘书谢明同。图／黄琬淑提供

窗前公园绿意盎然，几位长辈聚在一起泡茶聊天，但对住在5楼没有电梯老公寓的70岁老夫妻来说，却是咫尺天涯，不仅无法亲近自然，也连带影响社交，夫妻俩犹如笼中鸟。幸经全栋住户一致同意，向台北市政府申请补助安装电梯后，两人终于能出门四处串门子，到公园喝咖啡、逛市集，夫妻感情也升温。

不出门影响社交 加速心智退化

据统计，全国住无电梯老屋的长辈占13.17％，尤其台北市老公寓比独栋透天厝多，以双拼四、五层楼无电梯的步登公寓为主，加上子女成年就业后离家，留下父母二人居住，直接影响长辈生理健康，也因缺乏社会连结，加速心智的退化。超高龄社会即将来临，老人住老屋的比率势必再攀升。

长辈身体机能退化，住屋需求更强调通用设计，经济富裕者可直接换屋，但多数长辈因习惯居住环境，担心换屋、租屋费用等，而选择按兵不动、自宅安老，形成「囚居晚年」。台北市政府95年起，针对屋龄20年以上、6楼（含）以下、非高级住宅等老公寓，推出「增设电梯补助」计划。

电梯总工程费约在500万至700万元间，去年北市府提高补助至300万元，约占总工程费5成；一楼若须处理违建雨棚等，市府加码10％协助；如在市府公告画定的都更整建或维护策略地区，补助则提高至480万元，占总工程费8成，居全台之冠。

台北市都市更新处主任秘书谢明同说，民众申装电梯最常遇到两大挑战，分别是不同楼层对电梯的需求度不一、当初建筑规划无闲置空间增设电梯，都更处会派员与辅导团专业建筑师至现场评估申装空间，协助向住户讲解法规，申请者也能以自身需求、负担较多费用、房产增值等诱因，说服其他住户。

一旦符合电梯申装条件，都更处将委托专业建筑师或施工厂商处理相应法规程序及建设，完工后再核拨补助款，从取得建筑许可执照到完工，耗时约一年。计划累计至今完工45案，近3年每年申请约15案。谢明同说，今年更放宽申请资格，由管委会限制变成可由各栋建物推派代表人即可。

北市都更处专家 分享经验

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