外国人在台置产「疫」反常态 边境封锁年减1成4
▲今年受疫情冲击，边境管制，前10月外国人在台取得建物数量，年减1成4，此为示意图。（图／记者黄靖惠摄）
近年海外资金潮、台商返台，刺激不动产交易，也带动外国人在台置产热潮，不过今年受疫情冲击，边境管制，前10月外国人在台取得建物数量，年减1成4，且土地交易量下滑3成7。
内政部统计，今年前10月外国人在台购置不动产数量及增减，以建物966栋，与去年同期减少1成4、面积也减少近2成，至于土地虽有2千119笔，但比起去年同期下滑3成7、面积下滑3成1。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，海外资金回流、台商大举返台，推升不动产交易热度，但今年国际间交易深受疫情影响，各国维持边境管制，外国人来台置产并不容易，因而取得我国不动产数量下滑。
近4年前10个月外国人在台取得不动产状况，今年建物交易栋数首度跌破千栋，且外国人取得土地笔数年减3成7，至于六都各自状况，至于建物取得最多仍是台北有218栋、建物面积共6004坪；土地取得笔数最多桃园380笔、土地面积共4万8829坪。
郎美囡指出，北市为政治经济重镇，许多跨国企业总部、研发中心都设立于此，故为外资置产的重点区域，也有部分是以侨外资入手住宅及商办，至于桃园市房屋、厂办、土地选择性较多，交通及机能佳且价格低于双北，除了外商设点布厂外，台商回流也会透过第3地公司购置厂房及工业用地。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，现阶段政府针对住宅市场打炒房，短期内外国人购置国内不动产量体出现震荡，惟国内防疫有成，且经济表现稳健，仍为亚洲理想的置产区域，虽然住宅受到限制，但在低利环境下，商用交易量较具有期待空间。
房产学者张金鹗说明，政府目前祭出多项打炒房措施，之后若解除边境管制，或多或少仍会影响外国人于台湾置产亿元，且目前多数打算以公司名义置产者，受贷款、宽限期等限制下，预估短期这波买盘会受到影响、处于观望阶段，不会在打炒房时候一起凑热闹。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，外国人在台湾购置不动产，根据比例来看以境外公司，以及日本人、香港人最积极，且多数集中于双北市，推估应是生活机能、交通、医疗等相对便利有关联性。