外媒：中国房地产过剩 城市人口密度下降

深圳大亚弯新建高楼，御玺山大峡谷共有2328户、18幢楼的大型楼盘。到了晚上7点，却只有2户亮灯。

据世界经济论坛（World Economic Forum）报导，东亚城市变得越来越拥挤，但是很多中国城市的人口密度却正在下降。世界银行预估中国城市人口将从2000-2010年的1.3亿人口，在2030年成长至10亿人口，那么人口密度怎么可能下降呢？

根据美国民调机构皮尤研究中心（Pew Research Center）资料显示，原因在于中国房地产建设过剩，在中国政府奖励和相对低成本的政策推动下，在2000-2010年的10年间，中国新增的城市用地达到23700平方公里。相较之下，东亚其他城市只增加4800平方公里。

世界银行同时强调，中国超过50座城市正在扩张，但是居住人口却一直下降，部分原因来自全球媒体争相报导的中国鬼城现象，这些城市看起来就像荒漠一样，却有高度发展的基础建设，例如看起来空荡荡的大型购物商场、高楼大厦，以及没人搭乘的交通设施。

据《富比士》（Forbes）报导，以城市化的效率来说，这些鬼城很快就会有人居住了，但现实状况却是随着时间过去，这些鬼城依然是没人住的鬼城。

从中国最近基础建设的投资变化来看，这种鬼城现象正在改变，一名中国国家顾问10月说，由于经济稳定成长，促使基础建设随之成长，中国各城市的房地产依然持续扩张。