外溢效益 台中外围推案爆棚
台中随着推案大爆量、房价逐年攀升，台中市区首购宅每坪单价3字头已成趋势，在外溢效应带动下，建商纷纷转往台中外围区域抢地推案，包括台中海线、彰化员林、南投草屯等区域，均跃居中部首购宅明星推案热区！
其中，北部建商如远雄、春虹、华建，不约而同看好台中海线地区大举推案；久樘开发、富宇地产则插旗南投草屯；彰化员林则是近期的当红炸子鸡，吸引乡林、长虹等建商先后抢进购地布局，购地热度惊人。
台中海线地区近几年重大建设题材不断，随着台中港三井Outlet扩建二期、捷运蓝线已完成综合规画，区域讨论度扶摇直上，堪称目前台中最热门的首购热区之一；彰化员林受惠人口红利题材，每年出生率都在10％左右，出口率稳坐彰化县26乡镇市之冠。员林更是存款上亿密度最高的乡镇市，成为建商争相竞逐的购屋潜力族群。
彰化员林近期土地成交案，包括长虹建设再次购入员林近1,500坪土地，每坪单价约39.9万元；乡林去年11月购入员林1,460坪土地，每坪单价约34.9万元，规画推出每户总价约900万元的产品，预计今年第二季进场；坤悦今年将于彰化县埔心乡「瓦窑北段」，推出住宅大楼案。
在外围地区大举推案的建商早有先例，如久樘开发，去年取得草屯市区2,600坪土地，规画渡假村式的住宅大楼案「久樘四季Villa」，由久樘旗下顶级民宿「树也Villa」原班团队打造。该案产品规画19至41坪、2至4房，每坪开价22至26万元（部分含精装修）起，推出后获得市场热烈回响；久樘今年规画在南投溪头风景区续推养生渡假宅。
另外，海线地区当属远雄建设最早插旗抢进，在广达117公顷的台中港特区购入1.2万坪土地，并复制林口、三峡的造镇经验，推出大型造镇计划「远雄之星」系列案，凭借「1字头单价、低总价、高CP值」三大亮点，深受首购家庭青睐，截至最近一期「远雄之星8」完销，累积创下2,600户销售佳绩；至于总销137亿元的「远雄之星9」，预计第三季进场。